BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5241
De Overlaet westgemeente 's-Hertogenbosch
In buurt De Overlaet west (gemeente 's-Hertogenbosch, wijk Rosmalen-Noord) wonen er 2.450 mensen in 1.043 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 494.000, 79% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 58% (landelijk 37%, +57%), mediaan vermogen huishouden € 326.500 (landelijk € 135.500, +141%), inwoners per km² 4.091 (landelijk 539, +659%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 24% boven het landelijk gemiddelde
- 79% koopwoningen (meer dan in 's-Hertogenbosch)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Overlaet west.
Inwoners
2.450
1.210 man / 1.240 vrouw
Woningen
1.043
79% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 494.000
+24% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.091 inw./km²
Huishoudens
1.045
2,3 personen gem.
Oppervlakte
60 ha
Wat is bijzonder aan De Overlaet west?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
58%
+57% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 326.500
+141% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.091
+659% vs NL
- 4
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
24,9%
−38% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
9%
−76% vs NL
De cijfers waarin buurt De Overlaet west het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.450 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.043 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 494.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 326.500
- Huishoudens in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 58%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 930 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 1,8 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met 's-Hertogenbosch als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.660 in 2013 naar 2.450 in 2026, 7,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 0,6% per jaar.
Inwoners
2.4502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.660 | — | 142.815 |
| 2014 | 2.615 | -1,7% | 143.730 |
| 2015 | 2.640 | +1% | 150.889 |
| 2016 | 2.615 | -0,9% | 151.608 |
| 2017 | 2.625 | +0,4% | 152.410 |
| 2018 | 2.605 | -0,8% | 153.434 |
| 2019 | 2.530 | -2,9% | 154.205 |
| 2020 | 2.525 | -0,2% | 155.111 |
| 2021 | 2.485 | -1,6% | 155.491 |
| 2022 | 2.465 | -0,8% | 156.538 |
| 2023 | 2.435 | -1,2% | 158.753 |
| 2024 | 2.475 | +1,6% | 160.757 |
| 2025 | 2.445 | -1,2% | 161.530 |
| 2026 | 2.450 | +0,2% | 162.295 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 295.000 in 2013 naar € 494.000 in 2025, 67,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 494.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 295.000 | — | € 236.000 |
| 2014 | € 275.000 | -6,8% | € 221.000 |
| 2015 | € 270.000 | -1,8% | € 220.000 |
| 2016 | € 281.000 | +4,1% | € 228.000 |
| 2017 | € 294.000 | +4,6% | € 238.000 |
| 2018 | € 313.000 | +6,5% | € 256.000 |
| 2019 | € 336.000 | +7,3% | € 281.000 |
| 2020 | € 351.000 | +4,5% | € 298.000 |
| 2021 | € 370.000 | +5,4% | € 318.000 |
| 2022 | € 397.000 | +7,3% | € 341.000 |
| 2023 | € 458.000 | +15,4% | € 396.000 |
| 2024 | € 472.000 | +3,1% | € 403.000 |
| 2025 | € 494.000 | +4,7% | € 417.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.800 m³ in 2013 naar 930 m³ in 2025, 48,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
930 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.800 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.350 m³ | -25% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.450 m³ | +7,4% | 1.210 m³ |
| 2016 | 1.490 m³ | +2,8% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.450 m³ | -2,7% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.450 m³ | 0% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.360 m³ | -6,2% | 1.140 m³ |
| 2020 | 1.280 m³ | -5,9% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.450 m³ | +13,3% | 1.200 m³ |
| 2022 | 1.150 m³ | -20,7% | 930 m³ |
| 2023 | 970 m³ | -15,7% | 800 m³ |
| 2024 | 940 m³ | -3,1% | 770 m³ |
| 2025 | 930 m³ | -1,1% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
345
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
50 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
25
in 2025 in De Overlaet west
Per 1.000 inwoners
10,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−82%
minder dan landelijk (77%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Overlaet west's-HertogenboschNederland
De Overlaet west is 18% duurder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 24% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Overlaet west | Rosmalen-Noord | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.450 | 12.865 | 162.295 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.091 | 859 | 1.481 | 539 |
| Woningen | 1.043 | 5.655 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 494.000 | € 466.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 79% | 70% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 21% | 30% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 91% | 80% | 59% | 63% |
| Appartementen | 9% | 20% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 37.100 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 44.700 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 326.500 | € 283.700 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 1,3% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,9% | 23,3% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 58% | 50% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 930 m³ | 890 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 75% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 18% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 10,2 | 32,3 | 55,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42,9% | 35,9% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 24,9% | 30% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,8% | 36% | 29,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 12van 107 buurten in 's-Hertogenbosch
De pijlers
Veiligheid9,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
10,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,2/10
Voorzieningen4,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
1,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,3/10
Welvaart & inkomen7,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
32%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
27,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,1/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 494.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,8/10
Ruimte & energie3,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.091
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
930 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid6,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel eengezinswoningen
91%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7/10
Aandeel koopwoningen
79%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Overlaet west
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Overlaet west
Waarom is de woningen met zonnepanelen in De Overlaet west zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Overlaet west in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 58%, tegenover 37% landelijk (+57% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Overlaet west?
Buurt De Overlaet west in 's-Hertogenbosch heeft 2.450 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Overlaet west?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Overlaet west is € 494.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Overlaet west?
Er staan 1.043 woningen in De Overlaet west, waarvan 79% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Overlaet west?
De Overlaet west is sterk stedelijk, met 1.596 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Overlaet west vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Rosmalen-Noord
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.