Wijk · CBS

Wijk Zuidermeer in Koggenland

In wijk Zuidermeer (gemeente Koggenland) wonen er 545 mensen in 210 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 499.000, 90% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 424.100 (landelijk € 135.500, +213%), zelfstandigen 27% (landelijk 17%, +59%), koopwoningen 90% (landelijk 57%, +58%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 25% boven het landelijk gemiddelde
90% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Koggenland)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Koggenland

▲ 25% duurder dan gemiddeld in NL90% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Zuidermeer.

Inwoners

545

275 man / 270 vrouw

Woningen

210

90% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 499.000

+25% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

83 inw./km²

Huishoudens

210

2,5 personen gem.

Oppervlakte

659 ha

5 ha water

Wat is bijzonder aan Zuidermeer?

De cijfers waarin wijk Zuidermeer het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 424.100
+213% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
27%
+59% vs Nederland
3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
90%
+58% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
57%
+58% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,6%
81% vs Nederland

Bevolking· 545 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,5% · 90

15-25 jaar

9,2% · 50

25-45 jaar

19,3% · 105

45-65 jaar

26,6% · 145

65+ jaar

27,5% · 150

Herkomst

Nederlandse herkomst

92,7%

Europees (excl. NL)

0,9%

Buiten Europa

5,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

23,8%

Paar zonder kinderen

38,1%

Paar met kinderen

35,7%

Wonen· 210 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

90%

Huurwoning (totaal)

10%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

18%

Vrijstaand

60%

Appartement

15%

Gem. WOZ-waarde: € 499.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 424.100
Personen in armoede: 0,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 76%
Zelfstandigen: 27%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,5%

Midden opgeleid

47,5%

Hoog opgeleid

30%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 57%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.050 m³

Grote supermarkt: 4,7 km
Huisartsenpraktijk: 3,7 km
Ziekenhuis: 8,1 km
Apotheek: 4,9 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 3,7 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

545 → 545

▲ 0% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 452.000 → € 499.000

▲ 10,4% in 2 jaar

Koopwoningen

90% → 90%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zuidermeer naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 11,8%

Handel & horeca

5 · 5,9%

Overheid & zorg

15 · 17,6%

Cultuur & recreatie

5 · 5,9%

Nijverheid & energie

20 · 23,5%

Vervoer & communicatie

5 · 5,9%

Landbouw & visserij

20 · 23,5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,8% van de inwoners

10 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zuidermeer

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 53%

minder dan in Koggenland · 75% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Koggenland en Nederland

Blauw = Zuidermeer, grijs = Koggenland, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 499

Gemeente

€ 416

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

90%

Gemeente

79%

Nederland

90%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

27,5%

Gemeente

22,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

57%

Gemeente

50%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Zuidermeer is 20% duurder dan gemiddeld in Koggenland en 25% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zuidermeer	Koggenland	Nederland
Inwoners	545	23.821	18.044.027
Inwoners per km²	83	297	536
Woningen	210	9.907	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 499.000	€ 416.000	€ 398.000
Koopwoningen	90%	79%	57%
Huurwoningen	10%	21%	42%
Eengezinswoningen	85%	84%	63%
Appartementen	15%	16%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 424.100	€ 296.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,6%	1,4%	3,1%
65-plussers	27,5%	22,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	57%	50%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.050 m³	900 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	76%	77%	72%
Zelfstandigen	27%	21%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	11	23,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	30%	25,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	23,8%	31%	40,1%
Huishoudens met kinderen	35,7%	37,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zuidermeer

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuidermeer stellen.

Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zuidermeer zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Zuidermeer in Koggenland het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 424.100, tegenover € 135.500 landelijk (+213% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Zuidermeer?

Wijk Zuidermeer in Koggenland heeft 545 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidermeer is € 499.000. Ter vergelijking: in de gemeente Koggenland is dat € 416.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zuidermeer?

Er staan 210 woningen in Zuidermeer, waarvan 90% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zuidermeer?

Zuidermeer is niet stedelijk, met 50 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zuidermeer vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Zuidermeer

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Zuidermeerweg en omgeving	265	106	€ 440.000	84%
Zuidermeer Verspreide huizen West	155	58	€ 525.000	93%
Baarsdorpermeer	130	46	€ 604.000	100%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.