Wijk · CBS
Wijk Zuid in Alkmaar
In wijk Zuid (gemeente Alkmaar) wonen er 14.615 mensen in 7.481 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 410.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.724 (landelijk 536, +968%), 65-plussers 26,8% (landelijk 20,8%, +29%), auto's per huishouden 0,9 (landelijk 1,1, 18%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 3% boven het landelijk gemiddelde
- 56% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Alkmaar)
- vergrijzende bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuid.
Inwoners
14.615
6.985 man / 7.630 vrouw
Woningen
7.481
56% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 410.000
+3% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
5.724 inw./km²
Huishoudens
7.085
2 personen gem.
Oppervlakte
261 ha
6 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid?
De cijfers waarin wijk Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.724
+968% vs Nederland
- 2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,8%
+29% vs Nederland
- 3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,9
18% vs Nederland
- 4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
25%
31% vs Nederland
- 5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
20%
+18% vs Nederland
Bevolking· 14.615 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 7.481 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 410.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 37.300
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 44.600
- Mediaan vermogen
- € 195.300
- Personen in armoede
- 2,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 25%
- Aardgasvrij
- 13%
- Stadsverwarming
- 11%
- Gasverbruik (gem.)
- 810 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 0,8 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
14.440 → 14.615
▲ 1,2% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 363.000 → € 410.000
▲ 12,9% in 2 jaarKoopwoningen
56% → 56%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
2.065
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
280 hbo · 140 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
696
in 2025 in Zuid
Per 1.000 inwoners
47,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 7%
minder dan in Alkmaar · +6% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Alkmaar en Nederland
Blauw = Zuid, grijs = Alkmaar, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuid is 8% duurder dan gemiddeld in Alkmaar en 3% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid | Alkmaar | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 14.615 | 112.896 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 5.724 | 1.023 | 536 |
| Woningen | 7.481 | 54.739 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 410.000 | € 380.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 56% | 59% | 57% |
| Huurwoningen | 44% | 41% | 42% |
| Eengezinswoningen | 54% | 61% | 63% |
| Appartementen | 46% | 39% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 37.300 | € 34.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 44.600 | € 41.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 195.300 | € 155.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,5% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,8% | 21,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 25% | 34% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 810 m³ | 750 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 47,6 | 51,3 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 41,8% | 33,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,8% | 42,1% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 29,4% | 31% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuid stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuid in Alkmaar het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.724, tegenover 536 landelijk (+968% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuid?
Wijk Zuid in Alkmaar heeft 14.615 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid is € 410.000. Ter vergelijking: in de gemeente Alkmaar is dat € 380.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Er staan 7.481 woningen in Zuid, waarvan 56% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid?
Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.377 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Kooimeer | 2.345 | 1.164 | € 305.000 | 25% |
| Staatsliedenkwartier en Landstraten | 2.060 | 1.106 | € 355.000 | 48% |
| Emmakwartier | 1.660 | 920 | € 437.000 | 55% |
| Burgemeesterskwartier | 1.585 | 651 | € 520.000 | 94% |
| Nassaukwartier en Hout | 1.570 | 741 | € 551.000 | 78% |
| Bloemwijk en Zocherkwartier | 1.510 | 820 | € 344.000 | 57% |
| Dillenburg en Stadhouderskwartier | 1.340 | 677 | € 339.000 | 54% |
| Oranjepark | 1.235 | 618 | € 602.000 | 90% |
| Oud-Rochdale | 760 | 528 | € 295.000 | 14% |
| Cranenbroek | 550 | 256 | € 525.000 | 94% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.