Wijk · CBS

Wijk Waardhuizen, Middenhoven in Amstelveen

In wijk Waardhuizen, Middenhoven (gemeente Amstelveen) wonen er 13.000 mensen in 6.040 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 505.000, 50% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.459 (landelijk 536, +1.105%), inkomen per ontvanger € 50.300 (landelijk € 42.200, +19%), arbeidsparticipatie 67% (landelijk 72%, 7%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 27% boven het landelijk gemiddelde
50% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Amstelveen)
vergrijzende bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Amstelveen

▲ 27% duurder dan gemiddeld in NL50% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Waardhuizen, Middenhoven.

Inwoners

13.000

6.305 man / 6.690 vrouw

Woningen

6.040

50% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 505.000

+27% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

6.459 inw./km²

Huishoudens

6.135

2,1 personen gem.

Oppervlakte

207 ha

6 ha water

Wat is bijzonder aan Waardhuizen, Middenhoven?

De cijfers waarin wijk Waardhuizen, Middenhoven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.459
+1.105% vs Nederland
2
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 50.300
+19% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
67%
7% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 505.000
+27% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,1%
+25% vs Nederland

Bevolking· 13.000 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,4% · 2.135

15-25 jaar

9,7% · 1.265

25-45 jaar

24% · 3.115

45-65 jaar

23,8% · 3.095

65+ jaar

26,1% · 3.395

Herkomst

Nederlandse herkomst

48,8%

Europees (excl. NL)

12,8%

Buiten Europa

38,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,2%

Paar zonder kinderen

28,2%

Paar met kinderen

33,7%

Wonen· 6.040 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

50%

Huurwoning (totaal)

50%

– waarvan corporatie

34%

– waarvan particulier

16%

Woningtype

Tussenwoning

47%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

37%

Gem. WOZ-waarde: € 505.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 40.200
Gem. inkomen per ontvanger: € 50.300
Mediaan vermogen: € 123.800
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 67%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

28,1%

Midden opgeleid

30,1%

Hoog opgeleid

41,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 30%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 800 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 2,6 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

13.085 → 13.000

▼ 0,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 473.000 → € 505.000

▲ 6,8% in 2 jaar

Koopwoningen

49% → 50%

▲ 2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Waardhuizen, Middenhoven naar sector.

Totaal vestigingen

1.405

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

400 · 28,5%

Handel & horeca

215 · 15,3%

Overheid & zorg

300 · 21,4%

Cultuur & recreatie

135 · 9,6%

Nijverheid & energie

105 · 7,5%

Vervoer & communicatie

200 · 14,2%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,1% van de inwoners

210 hbo · 190 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

299

in 2025 in Waardhuizen, Middenhoven

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 40%

minder dan in Amstelveen · 49% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Amstelveen en Nederland

Blauw = Waardhuizen, Middenhoven, grijs = Amstelveen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 505

Gemeente

€ 568

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 40

Gemeente

€ 44

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

50%

Gemeente

48%

Nederland

50%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

26,1%

Gemeente

19,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

30%

Gemeente

24%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

0,9

Nederland

1,1

Waardhuizen, Middenhoven is 11% goedkoper dan gemiddeld in Amstelveen en 27% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Waardhuizen, Middenhoven	Amstelveen	Nederland
Inwoners	13.000	95.822	18.044.027
Inwoners per km²	6.459	2.331	536
Woningen	6.040	43.578	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 505.000	€ 568.000	€ 398.000
Koopwoningen	50%	48%	57%
Huurwoningen	50%	52%	42%
Eengezinswoningen	63%	48%	63%
Appartementen	37%	52%	37%
Inkomen per inwoner	€ 40.200	€ 44.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 50.300	€ 56.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 123.800	€ 77.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	3,9%	3,1%
65-plussers	26,1%	19,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	30%	24%	36%
Gemiddeld gasverbruik	800 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	67%	70%	72%
Zelfstandigen	16%	18%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,9	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	23	38,3	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	41,9%	47,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	38,2%	43,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,7%	33%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Waardhuizen, Middenhoven

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Waardhuizen, Middenhoven stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Waardhuizen, Middenhoven zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Waardhuizen, Middenhoven in Amstelveen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.459, tegenover 536 landelijk (+1.105% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Waardhuizen, Middenhoven?

Wijk Waardhuizen, Middenhoven in Amstelveen heeft 13.000 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardhuizen, Middenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waardhuizen, Middenhoven is € 505.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amstelveen is dat € 568.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Waardhuizen, Middenhoven?

Er staan 6.040 woningen in Waardhuizen, Middenhoven, waarvan 50% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Waardhuizen, Middenhoven?

Waardhuizen, Middenhoven is sterk stedelijk, met 2.173 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Waardhuizen, Middenhoven vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Waardhuizen, Middenhoven

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Galjoenbuurt	3.250	1.438	€ 548.000	62%
Punterbuurt	2.805	1.327	€ 502.000	46%
Molenbuurt	2.780	1.315	€ 508.000	50%
Hemellichamenbuurt	2.590	1.296	€ 434.000	36%
Beroepenbuurt	1.570	664	€ 550.000	62%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.