Wijk · CBS

Wijk Kern Biervliet in Terneuzen

In wijk Kern Biervliet (gemeente Terneuzen) wonen er 1.260 mensen in 694 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 237.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 237.000 (landelijk € 398.000, 40%), appartementen 6% (landelijk 37%, 84%), huurwoningen 18% (landelijk 42%, 57%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 40% onder het landelijk gemiddelde
80% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Terneuzen)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Terneuzen

▼ 40% goedkoper dan gemiddeld in NL80% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Kern Biervliet.

Inwoners

1.260

650 man / 610 vrouw

Woningen

694

80% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 237.000

-40% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

1.805 inw./km²

Huishoudens

615

2,1 personen gem.

Oppervlakte

70 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Kern Biervliet?

De cijfers waarin wijk Kern Biervliet het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 237.000
40% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
6%
84% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
18%
57% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,3
+18% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
46%
+28% vs Nederland

Bevolking· 1.260 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,9% · 175

15-25 jaar

9,1% · 115

25-45 jaar

24,6% · 310

45-65 jaar

27,4% · 345

65+ jaar

25% · 315

Herkomst

Nederlandse herkomst

74,2%

Europees (excl. NL)

20,2%

Buiten Europa

5,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

35,8%

Paar zonder kinderen

37,4%

Paar met kinderen

26,8%

Wonen· 694 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

80%

Huurwoning (totaal)

18%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

13%

Woningtype

Tussenwoning

29%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

16%

Vrijstaand

31%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 237.000
Onbewoond: 13 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 5%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 155.400
Personen in armoede: 3%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

21,3%

Midden opgeleid

53,2%

Hoog opgeleid

25,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 46%
Aardgasvrij: 6%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 930 m³

Grote supermarkt: 3,9 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 14,9 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.260 → 1.260

▲ 0% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 217.000 → € 237.000

▲ 9,2% in 2 jaar

Koopwoningen

79% → 80%

▲ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kern Biervliet naar sector.

Totaal vestigingen

135

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 22,2%

Handel & horeca

20 · 14,8%

Overheid & zorg

15 · 11,1%

Cultuur & recreatie

10 · 7,4%

Nijverheid & energie

30 · 22,2%

Vervoer & communicatie

10 · 7,4%

Landbouw & visserij

10 · 7,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,6% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kern Biervliet

Per 1.000 inwoners

21,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 39%

minder dan in Terneuzen · 52% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Terneuzen en Nederland

Blauw = Kern Biervliet, grijs = Terneuzen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 237

Gemeente

€ 256

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

80%

Gemeente

68%

Nederland

80%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25%

Gemeente

26%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

46%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Kern Biervliet is 7% goedkoper dan gemiddeld in Terneuzen en 40% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kern Biervliet	Terneuzen	Nederland
Inwoners	1.260	55.653	18.044.027
Inwoners per km²	1.805	222	536
Woningen	694	27.865	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 237.000	€ 256.000	€ 398.000
Koopwoningen	80%	68%	57%
Huurwoningen	18%	30%	42%
Eengezinswoningen	94%	81%	63%
Appartementen	6%	19%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 33.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 155.400	€ 131.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3%	3,6%	3,1%
65-plussers	25%	26%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	46%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	930 m³	890 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	68%	72%
Zelfstandigen	15%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	21,4	35,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	25,5%	22,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	35,8%	38,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	26,8%	28,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kern Biervliet

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kern Biervliet stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Kern Biervliet zo laag?

Van alle cijfers wijkt wijk Kern Biervliet in Terneuzen het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 237.000, tegenover € 398.000 landelijk (40% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Kern Biervliet?

Wijk Kern Biervliet in Terneuzen heeft 1.260 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Biervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kern Biervliet is € 237.000. Ter vergelijking: in de gemeente Terneuzen is dat € 256.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kern Biervliet?

Er staan 694 woningen in Kern Biervliet, waarvan 80% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kern Biervliet?

Kern Biervliet is niet stedelijk, met 234 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kern Biervliet vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Kern Biervliet

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Kern Biervliet	1.255	694	€ 237.000	80%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.