BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7151
Zuivelfabriekgemeente Berkelland
In buurt Zuivelfabriek (gemeente Berkelland, wijk Wijk 01 Eibergen) wonen er 580 mensen in 303 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 302.000, 53% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.736 (landelijk 539, +779%), zelfstandigen 9% (landelijk 17%, 47%), 65-plussers 28,4% (landelijk 20,7%, +37%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 24% onder het landelijk gemiddelde
- 53% koopwoningen (minder dan in Berkelland)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuivelfabriek.
Inwoners
580
305 man / 270 vrouw
Woningen
303
53% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 302.000
-24% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.736 inw./km²
Huishoudens
265
2,1 personen gem.
Oppervlakte
12 ha
Wat is bijzonder aan Zuivelfabriek?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.736
+779% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
9%
−47% vs NL
- 3
65-plussers
Nederland: 20,7%
28,4%
+37% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,4%
−55% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 302.000
−24% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuivelfabriek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
580 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
303 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 302.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 22%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 142.200
- Huishoudens in armoede
- 1,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 71%
- Zelfstandigen
- 9%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 45%
- Aardgasvrij
- 15%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 750 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Berkelland als vergelijking.
Inwoners steeg van 560 in 2020 naar 580 in 2026, 3,6% hoger dan in 2020. Gemiddeld 0,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 585 in 2025.
Inwoners
5802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Berkelland
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Berkelland |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 44.770 |
| 2014 | — | — | 44.665 |
| 2015 | — | — | 44.364 |
| 2016 | — | — | 44.437 |
| 2017 | — | — | 44.238 |
| 2018 | — | — | 44.029 |
| 2019 | — | — | 43.904 |
| 2020 | 560 | — | 43.747 |
| 2021 | 565 | +0,9% | 43.846 |
| 2022 | 570 | +0,9% | 43.850 |
| 2023 | 570 | 0% | 44.022 |
| 2024 | 560 | -1,8% | 43.933 |
| 2025 | 585 | +4,5% | 43.917 |
| 2026 | 580 | -0,9% | 43.986 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 216.000 in 2020 naar € 302.000 in 2025, 39,8% hoger dan in 2020. Gemiddeld 6,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 305.000 in 2024.
Gemiddelde woningwaarde
€ 302.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Berkelland
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Berkelland |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 217.000 |
| 2014 | — | — | € 205.000 |
| 2015 | — | — | € 199.000 |
| 2016 | — | — | € 198.000 |
| 2017 | — | — | € 202.000 |
| 2018 | — | — | € 215.000 |
| 2019 | — | — | € 241.000 |
| 2020 | € 216.000 | — | € 255.000 |
| 2021 | € 234.000 | +8,3% | € 273.000 |
| 2022 | € 245.000 | +4,7% | € 298.000 |
| 2023 | € 288.000 | +17,6% | € 355.000 |
| 2024 | € 305.000 | +5,9% | € 369.000 |
| 2025 | € 302.000 | -1% | € 385.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.120 m³ in 2020 naar 750 m³ in 2025, 33% lager dan in 2020. Gemiddeld 7,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.290 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
750 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Berkelland
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Berkelland |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 2.000 m³ |
| 2014 | — | — | 1.450 m³ |
| 2015 | — | — | 1.590 m³ |
| 2016 | — | — | 1.660 m³ |
| 2017 | — | — | 1.610 m³ |
| 2018 | — | — | 1.610 m³ |
| 2019 | — | — | 1.480 m³ |
| 2020 | 1.120 m³ | — | 1.390 m³ |
| 2021 | 1.290 m³ | +15,2% | 1.580 m³ |
| 2022 | 1.030 m³ | -20,2% | 1.240 m³ |
| 2023 | 860 m³ | -16,5% | 1.020 m³ |
| 2024 | 850 m³ | -1,2% | 990 m³ |
| 2025 | 750 m³ | -11,8% | 980 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
35
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
12,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
4
in 2025 in Zuivelfabriek
Per 1.000 inwoners
6,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−69%
minder dan landelijk (85%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Berkelland en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuivelfabriekBerkellandNederland
Zuivelfabriek is 22% goedkoper dan gemiddeld in Berkelland en 24% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuivelfabriek | Wijk 01 Eibergen | Berkelland | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 580 | 12.445 | 43.986 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.736 | 183 | 170 | 539 |
| Woningen | 303 | 5.732 | 20.015 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 302.000 | € 374.000 | € 385.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 53% | 66% | 69% | 57% |
| Huurwoningen | 47% | 34% | 31% | 42% |
| Eengezinswoningen | 77% | 79% | 80% | 63% |
| Appartementen | 23% | 21% | 20% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.500 | € 32.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 37.000 | € 37.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 142.200 | € 216.900 | € 243.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,4% | 1,5% | 1,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 28,4% | 26,8% | 27,1% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 45% | 49% | 49% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 750 m³ | 930 m³ | 980 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 71% | 73% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 9% | 16% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 6,9 | 23 | 22,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 23,3% | 24,5% | 25,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 37,7% | 32,3% | 31,3% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32,1% | 33% | 32,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 71%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 23van 72 buurten in Berkelland
De pijlers
Veiligheid9,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
6,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,7/10
Voorzieningen6,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,5/10
Welvaart & inkomen2,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
48%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
9,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,9/10
Netto arbeidsparticipatie
71%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 302.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,1/10
Ruimte & energie6,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.736
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
750 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
15%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,3/10
Gezinnen & leefbaarheid3,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel eengezinswoningen
77%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,4/10
Aandeel koopwoningen
53%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuivelfabriek
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuivelfabriek
Waarom is de inwoners per km² in Zuivelfabriek zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuivelfabriek in Berkelland het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.736, tegenover 539 landelijk (+779% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuivelfabriek?
Buurt Zuivelfabriek in Berkelland heeft 580 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuivelfabriek?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuivelfabriek is € 302.000. Ter vergelijking: in de gemeente Berkelland is dat € 385.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuivelfabriek?
Er staan 303 woningen in Zuivelfabriek, waarvan 53% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuivelfabriek?
Zuivelfabriek is matig stedelijk, met 1.234 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuivelfabriek vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Eibergen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.