BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1851
Zuid Oostgemeente Heiloo
In buurt Zuid Oost (gemeente Heiloo, wijk Wijk 06 Ypestein) wonen er 1.705 mensen in 840 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 516.000, 75% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 344.300 (landelijk € 135.500, +154%), huishoudens onder armoedegrens 0,5% (landelijk 3,1%, 84%), woningen met zonnepanelen 57% (landelijk 37%, +54%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 30% boven het landelijk gemiddelde
- 75% koopwoningen (meer dan in Heiloo)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuid Oost.
Inwoners
1.705
855 man / 855 vrouw
Woningen
840
75% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 516.000
+30% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.938 inw./km²
Huishoudens
835
2 personen gem.
Oppervlakte
94 ha
6 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 344.300
+154% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,5%
−84% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
57%
+54% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 516.000
+30% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
75%
+32% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuid Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.705 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
840 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 516.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 344.300
- Huishoudens in armoede
- 0,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 57%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 750 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2,8 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Heiloo als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.120 in 2013 naar 1.705 in 2026, 19,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 1,7% per jaar.
Inwoners
1.7052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heiloo
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Heiloo |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.120 | — | 22.595 |
| 2014 | 2.095 | -1,2% | 22.635 |
| 2015 | 2.075 | -1% | 22.553 |
| 2016 | 2.045 | -1,4% | 22.689 |
| 2017 | 2.020 | -1,2% | 22.857 |
| 2018 | 1.985 | -1,7% | 23.099 |
| 2019 | 1.980 | -0,3% | 23.464 |
| 2020 | 1.895 | -4,3% | 23.968 |
| 2021 | 1.860 | -1,8% | 24.144 |
| 2022 | 1.865 | +0,3% | 24.417 |
| 2023 | 1.815 | -2,7% | 24.319 |
| 2024 | 1.765 | -2,8% | 24.312 |
| 2025 | 1.735 | -1,7% | 24.341 |
| 2026 | 1.705 | -1,7% | 24.613 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 289.000 in 2013 naar € 516.000 in 2025, 78,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 516.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heiloo
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Heiloo |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 289.000 | — | € 310.000 |
| 2014 | € 271.000 | -6,2% | € 288.000 |
| 2015 | € 259.000 | -4,4% | € 278.000 |
| 2016 | € 262.000 | +1,2% | € 281.000 |
| 2017 | € 269.000 | +2,7% | € 292.000 |
| 2018 | € 281.000 | +4,5% | € 305.000 |
| 2019 | € 312.000 | +11% | € 337.000 |
| 2020 | € 336.000 | +7,7% | € 359.000 |
| 2021 | € 362.000 | +7,7% | € 385.000 |
| 2022 | € 388.000 | +7,2% | € 417.000 |
| 2023 | € 467.000 | +20,4% | € 505.000 |
| 2024 | € 478.000 | +2,4% | € 515.000 |
| 2025 | € 516.000 | +7,9% | € 544.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.400 m³ in 2013 naar 750 m³ in 2025, 46,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
750 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Heiloo
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Heiloo |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.400 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.050 m³ | -25% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.120 m³ | +6,7% | 1.510 m³ |
| 2016 | 1.160 m³ | +3,6% | 1.590 m³ |
| 2017 | 1.120 m³ | -3,4% | 1.500 m³ |
| 2018 | 1.140 m³ | +1,8% | 1.530 m³ |
| 2019 | 1.050 m³ | -7,9% | 1.420 m³ |
| 2020 | 990 m³ | -5,7% | 1.310 m³ |
| 2021 | 1.140 m³ | +15,2% | 1.480 m³ |
| 2022 | 900 m³ | -21,1% | 1.140 m³ |
| 2023 | 790 m³ | -12,2% | 980 m³ |
| 2024 | 750 m³ | -5,1% | 930 m³ |
| 2025 | 750 m³ | 0% | 930 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
170
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,1% van de inwoners
40 hbo · 30 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
27
in 2025 in Zuid Oost
Per 1.000 inwoners
15,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−36%
minder dan landelijk (64%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Heiloo en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuid OostHeilooNederland
Zuid Oost is 5% goedkoper dan gemiddeld in Heiloo en 30% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid Oost | Wijk 06 Ypestein | Heiloo | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.705 | 4.115 | 24.613 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.938 | 1.876 | 1.317 | 539 |
| Woningen | 840 | 1.944 | 11.293 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 516.000 | € 507.000 | € 544.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 75% | 71% | 74% | 57% |
| Huurwoningen | 25% | 29% | 26% | 42% |
| Eengezinswoningen | 76% | 66% | 74% | 63% |
| Appartementen | 24% | 34% | 26% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 40.000 | € 40.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 45.700 | € 47.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 344.300 | € 310.000 | € 378.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,5% | 3,4% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 27% | 24,1% | 27,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 57% | 52% | 55% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 750 m³ | 770 m³ | 930 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 69% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 17% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 15,8 | 22,4 | 24,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 37% | 38,5% | 43,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 37,1% | 43,2% | 36% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,1% | 27,3% | 31,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 83%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 6van 19 buurten in Heiloo
De pijlers
Veiligheid7,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
15,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7,6/10
Voorzieningen6,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
2,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,5/10
Welvaart & inkomen7,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
25,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,6/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 516.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,2/10
Ruimte & energie5,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.938
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
750 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,7/10
Aandeel eengezinswoningen
76%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,3/10
Aandeel koopwoningen
75%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuid Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuid Oost
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zuid Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuid Oost in Heiloo het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 344.300, tegenover € 135.500 landelijk (+154% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuid Oost?
Buurt Zuid Oost in Heiloo heeft 1.705 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid Oost is € 516.000. Ter vergelijking: in de gemeente Heiloo is dat € 544.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid Oost?
Er staan 840 woningen in Zuid Oost, waarvan 75% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid Oost?
Zuid Oost is matig stedelijk, met 1.091 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Ypestein
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.