Buurt · CBS · postcode 7574

Buurt Zuid-Berghuizen in Oldenzaal

In buurt Zuid-Berghuizen (gemeente Oldenzaal, wijk Wijk 06 Zuid-Berghuizen) wonen er 3.965 mensen in 1.913 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 308.000, 54% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 34.600 (landelijk € 42.200, 18%), zelfstandigen 10% (landelijk 17%, 41%), woningen met zonnepanelen 50% (landelijk 36%, +39%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 23% onder het landelijk gemiddelde
54% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Oldenzaal)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Oldenzaal

▼ 23% goedkoper dan gemiddeld in NL54% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zuid-Berghuizen.

Inwoners

3.965

2.015 man / 1.950 vrouw

Woningen

1.913

54% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 308.000

-23% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

2.123 inw./km²

Huishoudens

1.885

2,1 personen gem.

Oppervlakte

187 ha

Wat is bijzonder aan Zuid-Berghuizen?

De cijfers waarin buurt Zuid-Berghuizen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 34.600
18% vs Nederland
2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
10%
41% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
50%
+39% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 308.000
23% vs Nederland
5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
2.123
+296% vs Nederland

Bevolking· 3.965 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,9% · 590

15-25 jaar

11,2% · 445

25-45 jaar

26,1% · 1.035

45-65 jaar

27,6% · 1.095

65+ jaar

20,1% · 795

Herkomst

Nederlandse herkomst

77%

Europees (excl. NL)

7,8%

Buiten Europa

15,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

40,8%

Paar zonder kinderen

26,8%

Paar met kinderen

32,1%

Wonen· 1.913 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

54%

Huurwoning (totaal)

46%

– waarvan corporatie

39%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

37%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

11%

Vrijstaand

10%

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 308.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 10%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.900
Gem. inkomen per ontvanger: € 34.600
Mediaan vermogen: € 91.700
Personen in armoede: 2,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 10%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32,2%

Midden opgeleid

44,1%

Hoog opgeleid

23,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 50%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 870 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 1,3 km
Apotheek: 1,2 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

3.910 → 3.965

▲ 1,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 281.000 → € 308.000

▲ 9,6% in 2 jaar

Koopwoningen

52% → 54%

▲ 3,8% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zuid-Berghuizen naar sector.

Totaal vestigingen

295

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 20,3%

Handel & horeca

55 · 18,6%

Overheid & zorg

60 · 20,3%

Cultuur & recreatie

35 · 11,9%

Nijverheid & energie

50 · 16,9%

Vervoer & communicatie

25 · 8,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3% van de inwoners

90 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zuid-Berghuizen

Per 1.000 inwoners

21,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 24%

minder dan in Oldenzaal · 52% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Oldenzaal en Nederland

Blauw = Zuid-Berghuizen, grijs = Oldenzaal, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 308

Gemeente

€ 360

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

54%

Gemeente

63%

Nederland

54%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,1%

Gemeente

25,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

50%

Gemeente

43%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Zuid-Berghuizen is 14% goedkoper dan gemiddeld in Oldenzaal en 23% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zuid-Berghuizen	Wijk 06 Zuid-Berghuizen	Oldenzaal	Nederland
Inwoners	3.965	3.970	32.021	18.044.027
Inwoners per km²	2.123	2.123	1.486	536
Woningen	1.913	1.913	14.974	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 308.000	€ 308.000	€ 360.000	€ 398.000
Koopwoningen	54%	54%	63%	57%
Huurwoningen	46%	46%	37%	42%
Eengezinswoningen	77%	77%	76%	63%
Appartementen	23%	23%	24%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.900	€ 28.900	€ 33.200	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 34.600	€ 34.600	€ 39.200	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 91.700	€ 91.700	€ 171.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,7%	2,7%	1,6%	3,1%
65-plussers	20,1%	20%	25,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	50%	50%	43%	36%
Gemiddeld gasverbruik	870 m³	870 m³	920 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	72%	73%	72%
Zelfstandigen	10%	10%	13%	17%
Auto's per huishouden	1	1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	21,7	21,7	28,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	23,7%	23,7%	33,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	40,8%	41%	36,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,1%	31,9%	33,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zuid-Berghuizen

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuid-Berghuizen stellen.

Waarom is de inkomen per ontvanger in Zuid-Berghuizen zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Zuid-Berghuizen in Oldenzaal het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 34.600, tegenover € 42.200 landelijk (18% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zuid-Berghuizen?

Buurt Zuid-Berghuizen in Oldenzaal heeft 3.965 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid-Berghuizen is € 308.000. Ter vergelijking: in de gemeente Oldenzaal is dat € 360.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zuid-Berghuizen?

Er staan 1.913 woningen in Zuid-Berghuizen, waarvan 54% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zuid-Berghuizen?

Zuid-Berghuizen is weinig stedelijk, met 949 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zuid-Berghuizen vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.