Buurt · CBS · postcode 5928

Buurt Zaarderheiken in Venlo

In buurt Zaarderheiken (gemeente Venlo, wijk Wijk 28 Trade-Port) wonen er 600 mensen in 41 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 483.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 0,4 (landelijk 1,1, 64%), gemiddeld gasverbruik 1.420 m³ (landelijk 800 m³, +78%), zelfstandigen 5% (landelijk 17%, 71%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 21% boven het landelijk gemiddelde
85% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Venlo)
jonge bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Venlo

▲ 21% duurder dan gemiddeld in NL85% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zaarderheiken.

Inwoners

600

285 man / 315 vrouw

Woningen

85% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 483.000

+21% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

160 inw./km²

Huishoudens

325

1,8 personen gem.

Oppervlakte

381 ha

5 ha water

Wat is bijzonder aan Zaarderheiken?

De cijfers waarin buurt Zaarderheiken het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,4
64% vs Nederland
2
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.420 m³
+78% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
5%
71% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
7,5%
64% vs Nederland
5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
85%
+49% vs Nederland

Bevolking· 600 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,3% · 80

15-25 jaar

20% · 120

25-45 jaar

38,3% · 230

45-65 jaar

20% · 120

65+ jaar

7,5% · 45

Herkomst

Nederlandse herkomst

15%

Europees (excl. NL)

82,5%

Buiten Europa

2,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

55,4%

Paar zonder kinderen

20%

Paar met kinderen

23,1%

Wonen· 41 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

85%

Huurwoning (totaal)

15%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

15%

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

10%

Vrijstaand

83%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 483.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: n.b.
Personen in armoede: 2,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 5%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: n.b.
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.420 m³

Grote supermarkt: 3,3 km
Huisartsenpraktijk: 3,4 km
Ziekenhuis: 6,7 km
Apotheek: 3,4 km
Basisschool: 3,1 km
Restaurant: 3,4 km
Auto's per huishouden: 0,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

120 → 600

▲ 400% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 451.000 → € 483.000

▲ 7,1% in 2 jaar

Koopwoningen

85% → 85%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zaarderheiken naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

5 · 50%

Handel & horeca

5 · 50%

Overheid & zorg

5 · 50%

Cultuur & recreatie

0 · 0%

Nijverheid & energie

5 · 50%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

5 · 50%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

n.b.

0 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zaarderheiken

Per 1.000 inwoners

26,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 54%

minder dan in Venlo · 40% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Venlo en Nederland

Blauw = Zaarderheiken, grijs = Venlo, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 483

Gemeente

€ 312

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 31

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

85%

Gemeente

59%

Nederland

85%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

7,5%

Gemeente

23,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Gemeente

46%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,4

Gemeente

Nederland

1,1

Zaarderheiken is 55% duurder dan gemiddeld in Venlo en 21% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zaarderheiken	Wijk 28 Trade-Port	Venlo	Nederland
Inwoners	600	1.235	103.984	18.044.027
Inwoners per km²	160	69	837	536
Woningen	41	299	49.137	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 483.000	€ 394.000	€ 312.000	€ 398.000
Koopwoningen	85%	88%	59%	57%
Huurwoningen	15%	12%	41%	42%
Eengezinswoningen	95%	95%	68%	63%
Appartementen	5%	5%	32%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 31.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 36.900	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	—	€ 182.400	€ 104.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,2%	6%	3,6%	3,1%
65-plussers	7,5%	13,4%	23,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	—	62%	46%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.420 m³	1.060 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	73%	74%	70%	72%
Zelfstandigen	5%	11%	13%	17%
Auto's per huishouden	0,4	2,1	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	26,7	271,3	58,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	18,9%	25,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	55,4%	44,2%	39,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	23,1%	28,3%	29,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zaarderheiken

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zaarderheiken stellen.

Waarom is de auto's per huishouden in Zaarderheiken zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Zaarderheiken in Venlo het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 0,4, tegenover 1,1 landelijk (64% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zaarderheiken?

Buurt Zaarderheiken in Venlo heeft 600 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaarderheiken?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zaarderheiken is € 483.000. Ter vergelijking: in de gemeente Venlo is dat € 312.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zaarderheiken?

Er staan 41 woningen in Zaarderheiken, waarvan 85% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zaarderheiken?

Zaarderheiken is niet stedelijk, met 93 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zaarderheiken vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 28 Trade-Port

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.