Buurt · CBS · postcode 3328

Buurt Waterman en omgeving in Dordrecht

In buurt Waterman en omgeving (gemeente Dordrecht, wijk Wijk 09 Sterrenburg) wonen er 2.040 mensen in 964 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 334.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.861 (landelijk 536, +993%), 65-plussers 31,9% (landelijk 20,8%, +53%), zelfstandigen 12% (landelijk 17%, 29%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
65% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Dordrecht)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Dordrecht

▼ 16% goedkoper dan gemiddeld in NL65% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Waterman en omgeving.

Inwoners

2.040

985 man / 1.055 vrouw

Woningen

964

65% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 334.000

-16% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

5.861 inw./km²

Huishoudens

955

2,1 personen gem.

Oppervlakte

35 ha

Wat is bijzonder aan Waterman en omgeving?

De cijfers waarin buurt Waterman en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.861
+993% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
31,9%
+53% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,5%
52% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland

Bevolking· 2.040 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,7% · 300

15-25 jaar

9,1% · 185

25-45 jaar

20,8% · 425

45-65 jaar

23,8% · 485

65+ jaar

31,9% · 650

Herkomst

Nederlandse herkomst

76,2%

Europees (excl. NL)

6,9%

Buiten Europa

17,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

37,2%

Paar zonder kinderen

31,9%

Paar met kinderen

30,9%

Wonen· 964 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

65%

Huurwoning (totaal)

35%

– waarvan corporatie

20%

– waarvan particulier

15%

Woningtype

Tussenwoning

39%

Hoekwoning

21%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

40%

Gem. WOZ-waarde: € 334.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 184.100
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

21,5%

Midden opgeleid

52,1%

Hoog opgeleid

26,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 25%
Aardgasvrij: 15%
Stadsverwarming: 15%
Gasverbruik (gem.): 710 m³

Grote supermarkt: 1,1 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 1,9 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 1,1 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.055 → 2.040

▼ 0,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 293.000 → € 334.000

▲ 14% in 2 jaar

Koopwoningen

65% → 65%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Waterman en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

135

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

40 · 29,6%

Handel & horeca

10 · 7,4%

Overheid & zorg

30 · 22,2%

Cultuur & recreatie

15 · 11,1%

Nijverheid & energie

30 · 22,2%

Vervoer & communicatie

10 · 7,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

13,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,5% van de inwoners

40 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Waterman en omgeving

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 48%

minder dan in Dordrecht · 40% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Dordrecht en Nederland

Blauw = Waterman en omgeving, grijs = Dordrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 334

Gemeente

€ 331

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

65%

Gemeente

58%

Nederland

65%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

31,9%

Gemeente

20,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

25%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Waterman en omgeving is 1% duurder dan gemiddeld in Dordrecht en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Waterman en omgeving	Wijk 09 Sterrenburg	Dordrecht	Nederland
Inwoners	2.040	23.190	122.796	18.044.027
Inwoners per km²	5.861	5.943	1.583	536
Woningen	964	10.432	57.537	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 334.000	€ 329.000	€ 331.000	€ 398.000
Koopwoningen	65%	64%	58%	57%
Huurwoningen	35%	36%	42%	42%
Eengezinswoningen	60%	62%	55%	63%
Appartementen	40%	38%	45%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 32.500	€ 33.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.000	€ 41.200	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 184.100	€ 156.600	€ 113.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	2,2%	3,6%	3,1%
65-plussers	31,9%	24,2%	20,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	25%	28%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	710 m³	660 m³	730 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	70%	70%	72%
Zelfstandigen	12%	13%	16%	17%
Auto's per huishouden	1	1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	27	26,9	52	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	26,4%	26,6%	28,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	37,2%	36,3%	41,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,9%	35,3%	32,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Waterman en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Waterman en omgeving stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Waterman en omgeving zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Waterman en omgeving in Dordrecht het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.861, tegenover 536 landelijk (+993% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Waterman en omgeving?

Buurt Waterman en omgeving in Dordrecht heeft 2.040 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterman en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waterman en omgeving is € 334.000. Ter vergelijking: in de gemeente Dordrecht is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Waterman en omgeving?

Er staan 964 woningen in Waterman en omgeving, waarvan 65% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Waterman en omgeving?

Waterman en omgeving is zeer sterk stedelijk, met 2.578 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Waterman en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 09 Sterrenburg

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.