Buurt · CBS · postcode 2036

Buurt Waddenbuurt in Haarlem

In buurt Waddenbuurt (gemeente Haarlem, wijk Molenwijk) wonen er 1.795 mensen in 841 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 263.000, 35% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 11.483 (landelijk 536, +2.042%), appartementen 93% (landelijk 37%, +151%), woningen met zonnepanelen 7% (landelijk 36%, 81%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 34% onder het landelijk gemiddelde
35% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Haarlem)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Haarlem

▼ 34% goedkoper dan gemiddeld in NL35% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Waddenbuurt.

Inwoners

1.795

880 man / 915 vrouw

Woningen

841

35% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 263.000

-34% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

11.483 inw./km²

Huishoudens

865

2,1 personen gem.

Oppervlakte

16 ha

Wat is bijzonder aan Waddenbuurt?

De cijfers waarin buurt Waddenbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
11.483
+2.042% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
93%
+151% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
7%
81% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5,9%
+90% vs Nederland
5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
65%
10% vs Nederland

Bevolking· 1.795 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,8% · 320

15-25 jaar

15,6% · 280

25-45 jaar

29,2% · 525

45-65 jaar

25,9% · 465

65+ jaar

11,7% · 210

Herkomst

Nederlandse herkomst

38,2%

Europees (excl. NL)

8,9%

Buiten Europa

52,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

48%

Paar zonder kinderen

19,1%

Paar met kinderen

32,9%

Wonen· 841 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

35%

Huurwoning (totaal)

65%

– waarvan corporatie

58%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

93%

Gem. WOZ-waarde: € 263.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 14.400
Personen in armoede: 5,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 65%
Zelfstandigen: 17%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 7%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 820 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 2,4 km
Apotheek: 0,3 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 1,1 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.770 → 1.795

▲ 1,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 246.000 → € 263.000

▲ 6,9% in 2 jaar

Koopwoningen

34% → 35%

▲ 2,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Waddenbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

220

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

45 · 20,5%

Handel & horeca

25 · 11,4%

Overheid & zorg

50 · 22,7%

Cultuur & recreatie

20 · 9,1%

Nijverheid & energie

40 · 18,2%

Vervoer & communicatie

40 · 18,2%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,5% van de inwoners

40 hbo · 40 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Waddenbuurt

Per 1.000 inwoners

33,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 39%

minder dan in Haarlem · 25% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Haarlem en Nederland

Blauw = Waddenbuurt, grijs = Haarlem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 263

Gemeente

€ 505

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

35%

Gemeente

53%

Nederland

35%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

11,7%

Gemeente

17,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

Gemeente

20%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Waddenbuurt is 48% goedkoper dan gemiddeld in Haarlem en 34% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Waddenbuurt	Molenwijk	Haarlem	Nederland
Inwoners	1.795	8.090	168.743	18.044.027
Inwoners per km²	11.483	4.525	5.776	536
Woningen	841	3.973	80.430	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 263.000	€ 388.000	€ 505.000	€ 398.000
Koopwoningen	35%	57%	53%	57%
Huurwoningen	65%	43%	47%	42%
Eengezinswoningen	7%	39%	48%	63%
Appartementen	93%	61%	52%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.400	€ 39.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 41.000	€ 48.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 14.400	€ 130.600	€ 130.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,9%	3,1%	3,5%	3,1%
65-plussers	11,7%	24,5%	17,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	7%	21%	20%	36%
Gemiddeld gasverbruik	820 m³	900 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	65%	69%	74%	72%
Zelfstandigen	17%	16%	19%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	33,4	32,6	55,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	29,9%	45,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	48%	46,4%	43,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32,9%	28%	31,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Waddenbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Waddenbuurt stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Waddenbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Waddenbuurt in Haarlem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 11.483, tegenover 536 landelijk (+2.042% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Waddenbuurt?

Buurt Waddenbuurt in Haarlem heeft 1.795 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddenbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waddenbuurt is € 263.000. Ter vergelijking: in de gemeente Haarlem is dat € 505.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Waddenbuurt?

Er staan 841 woningen in Waddenbuurt, waarvan 35% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Waddenbuurt?

Waddenbuurt is zeer sterk stedelijk, met 3.624 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Waddenbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Molenwijk

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.