Buurt · CBS · postcode 8804

Buurt Tzum in Waadhoeke

In buurt Tzum (gemeente Waadhoeke, wijk Tzum) wonen er 900 mensen in 447 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 238.000, 62% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 238.000 (landelijk € 398.000, 40%), huishoudens onder armoedegrens 0,9% (landelijk 3,1%, 71%), appartementen 14% (landelijk 37%, 62%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 40% onder het landelijk gemiddelde
62% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Waadhoeke)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Waadhoeke

▼ 40% goedkoper dan gemiddeld in NL62% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Tzum.

Inwoners

900

450 man / 450 vrouw

Woningen

447

62% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 238.000

-40% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

2.595 inw./km²

Huishoudens

400

2,2 personen gem.

Oppervlakte

35 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Tzum?

De cijfers waarin buurt Tzum het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 238.000
40% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,9%
71% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
14%
62% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
50%
+39% vs Nederland
5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
2.595
+384% vs Nederland

Bevolking· 900 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,1% · 145

15-25 jaar

11,1% · 100

25-45 jaar

25% · 225

45-65 jaar

25% · 225

65+ jaar

22,8% · 205

Herkomst

Nederlandse herkomst

90%

Europees (excl. NL)

5,6%

Buiten Europa

3,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,8%

Paar zonder kinderen

30%

Paar met kinderen

31,3%

Wonen· 447 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

62%

Huurwoning (totaal)

38%

– waarvan corporatie

35%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

11%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

38%

Vrijstaand

26%

Appartement

14%

Gem. WOZ-waarde: € 238.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 118.300
Personen in armoede: 0,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 73%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

24,6%

Midden opgeleid

52,3%

Hoog opgeleid

23,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 50%
Aardgasvrij: 5%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 860 m³

Grote supermarkt: 4,3 km
Huisartsenpraktijk: 5,3 km
Ziekenhuis: 11,4 km
Apotheek: 5,3 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 4,4 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

895 → 900

▲ 0,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 211.000 → € 238.000

▲ 12,8% in 2 jaar

Koopwoningen

61% → 62%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Tzum naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 17,6%

Handel & horeca

10 · 11,8%

Overheid & zorg

10 · 11,8%

Cultuur & recreatie

10 · 11,8%

Nijverheid & energie

25 · 29,4%

Vervoer & communicatie

5 · 5,9%

Landbouw & visserij

5 · 5,9%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,2% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Tzum

Per 1.000 inwoners

13,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 42%

minder dan in Waadhoeke · 70% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Waadhoeke en Nederland

Blauw = Tzum, grijs = Waadhoeke, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 238

Gemeente

€ 269

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

62%

Gemeente

68%

Nederland

62%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,8%

Gemeente

24,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

50%

Gemeente

50%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Tzum is 12% goedkoper dan gemiddeld in Waadhoeke en 40% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Tzum	Tzum	Waadhoeke	Nederland
Inwoners	900	1.115	46.857	18.044.027
Inwoners per km²	2.595	79	164	536
Woningen	447	529	21.596	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 238.000	€ 275.000	€ 269.000	€ 398.000
Koopwoningen	62%	66%	68%	57%
Huurwoningen	38%	34%	32%	42%
Eengezinswoningen	86%	88%	90%	63%
Appartementen	14%	12%	10%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 30.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 36.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 118.300	€ 130.100	€ 138.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,9%	1,2%	2,1%	3,1%
65-plussers	22,8%	21,1%	24,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	50%	50%	50%	36%
Gemiddeld gasverbruik	860 m³	930 m³	970 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	73%	75%	72%	72%
Zelfstandigen	16%	23%	19%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,3	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	13,3	13,5	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	23,1%	23,2%	23,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	38,8%	35,4%	35%	40,1%
Huishoudens met kinderen	31,3%	33,3%	32,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Tzum

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Tzum stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Tzum zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Tzum in Waadhoeke het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 238.000, tegenover € 398.000 landelijk (40% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Tzum?

Buurt Tzum in Waadhoeke heeft 900 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tzum is € 238.000. Ter vergelijking: in de gemeente Waadhoeke is dat € 269.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Tzum?

Er staan 447 woningen in Tzum, waarvan 62% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Tzum?

Tzum is niet stedelijk, met 157 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Tzum vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Tzum

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Buitengebied Tzum215 inw.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.