Buurt · CBS · postcode 7553

Buurt Tuindorp Zuid in Hengelo (O.)

In buurt Tuindorp Zuid (gemeente Hengelo (O.), wijk Wilderinkshoek) wonen er 2.905 mensen in 1.545 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 260.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.206 (landelijk 536, +871%), gemiddelde woningwaarde € 260.000 (landelijk € 398.000, 35%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 35% onder het landelijk gemiddelde
56% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Hengelo (O.))
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Hengelo (O.)

▼ 35% goedkoper dan gemiddeld in NL56% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Tuindorp Zuid.

Inwoners

2.905

1.445 man / 1.455 vrouw

Woningen

1.545

56% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 260.000

-35% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.206 inw./km²

Huishoudens

1.545

1,9 personen gem.

Oppervlakte

58 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Tuindorp Zuid?

De cijfers waarin buurt Tuindorp Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.206
+871% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 260.000
35% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
4
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 30.800
12% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
23%
36% vs Nederland

Bevolking· 2.905 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,7% · 370

15-25 jaar

10,5% · 305

25-45 jaar

29,6% · 860

45-65 jaar

28,2% · 820

65+ jaar

19,1% · 555

Herkomst

Nederlandse herkomst

75%

Europees (excl. NL)

7,7%

Buiten Europa

17,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

46,3%

Paar zonder kinderen

27,8%

Paar met kinderen

26,2%

Wonen· 1.545 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

56%

Huurwoning (totaal)

44%

– waarvan corporatie

36%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

20%

Hoekwoning

16%

2-onder-1-kap

25%

Vrijstaand

Appartement

31%

Gem. WOZ-waarde: € 260.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 30.800
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 65.700
Personen in armoede: 3,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

25,2%

Midden opgeleid

47%

Hoog opgeleid

27,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 23%
Aardgasvrij: 9%
Stadsverwarming: 9%
Gasverbruik (gem.): 780 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 1,5 km
Ziekenhuis: 2 km
Apotheek: 1,6 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.795 → 2.905

▲ 3,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 240.000 → € 260.000

▲ 8,3% in 2 jaar

Koopwoningen

54% → 56%

▲ 3,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Tuindorp Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

300

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

50 · 16,7%

Handel & horeca

60 · 20%

Overheid & zorg

70 · 23,3%

Cultuur & recreatie

45 · 15%

Nijverheid & energie

45 · 15%

Vervoer & communicatie

15 · 5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,8% van de inwoners

60 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

123

in 2025 in Tuindorp Zuid

Per 1.000 inwoners

42,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 1%

minder dan in Hengelo (O.) · 5% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Hengelo (O.) en Nederland

Blauw = Tuindorp Zuid, grijs = Hengelo (O.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 260

Gemeente

€ 313

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 31

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

56%

Gemeente

57%

Nederland

56%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

19,1%

Gemeente

21,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

23%

Gemeente

35%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Tuindorp Zuid is 17% goedkoper dan gemiddeld in Hengelo (O.) en 35% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Tuindorp Zuid	Wilderinkshoek	Hengelo (O.)	Nederland
Inwoners	2.905	9.925	83.655	18.044.027
Inwoners per km²	5.206	1.602	1.375	536
Woningen	1.545	5.135	40.426	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 260.000	€ 304.000	€ 313.000	€ 398.000
Koopwoningen	56%	57%	57%	57%
Huurwoningen	44%	43%	43%	42%
Eengezinswoningen	69%	78%	69%	63%
Appartementen	31%	22%	31%	37%
Inkomen per inwoner	€ 30.800	€ 33.000	€ 32.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.500	€ 38.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 65.700	€ 90.300	€ 105.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,6%	3,3%	3%	3,1%
65-plussers	19,1%	22,6%	21,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	23%	30%	35%	36%
Gemiddeld gasverbruik	780 m³	880 m³	840 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	71%	71%	72%
Zelfstandigen	11%	11%	12%	17%
Auto's per huishouden	1	2,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	42,3	42,2	43	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	27,8%	31,4%	31,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	46,3%	44,1%	41,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	26,2%	26,9%	30,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,9	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Tuindorp Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Tuindorp Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Tuindorp Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Tuindorp Zuid in Hengelo (O.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.206, tegenover 536 landelijk (+871% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Tuindorp Zuid?

Buurt Tuindorp Zuid in Hengelo (O.) heeft 2.905 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tuindorp Zuid is € 260.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hengelo (O.) is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Tuindorp Zuid?

Er staan 1.545 woningen in Tuindorp Zuid, waarvan 56% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Tuindorp Zuid?

Tuindorp Zuid is sterk stedelijk, met 1.869 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Tuindorp Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wilderinkshoek

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.