Buurt · CBS · postcode 3311

Buurt Park Merwestein en omgeving in Dordrecht

In buurt Park Merwestein en omgeving (gemeente Dordrecht, wijk Wijk 02 Noordflank) wonen er 835 mensen in 360 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 582.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 1.350 m³ (landelijk 800 m³, +69%), mediaan vermogen huishouden € 418.000 (landelijk € 135.500, +208%), gemiddelde woningwaarde € 582.000 (landelijk € 398.000, +46%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 46% boven het landelijk gemiddelde
85% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Dordrecht)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Dordrecht

▲ 46% duurder dan gemiddeld in NL85% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Park Merwestein en omgeving.

Inwoners

835

420 man / 415 vrouw

Woningen

360

85% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 582.000

+46% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

3.715 inw./km²

Huishoudens

360

2,3 personen gem.

Oppervlakte

22 ha

Wat is bijzonder aan Park Merwestein en omgeving?

De cijfers waarin buurt Park Merwestein en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.350 m³
+69% vs Nederland
2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 418.000
+208% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 582.000
+46% vs Nederland
4
Koopwoningen
Landelijk: 57%
85%
+49% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
24%
+41% vs Nederland

Bevolking· 835 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,4% · 145

15-25 jaar

10,8% · 90

25-45 jaar

19,8% · 165

45-65 jaar

30,5% · 255

65+ jaar

22,2% · 185

Herkomst

Nederlandse herkomst

80,8%

Europees (excl. NL)

7,2%

Buiten Europa

12%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

29,2%

Paar zonder kinderen

34,7%

Paar met kinderen

36,1%

Wonen· 360 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

85%

Huurwoning (totaal)

15%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

15%

Woningtype

Tussenwoning

28%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

30%

Vrijstaand

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 582.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 418.000
Personen in armoede: 2%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 24%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

15,9%

Midden opgeleid

22,2%

Hoog opgeleid

61,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 19%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.350 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,3 km
Ziekenhuis: 2,7 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

850 → 835

▼ 1,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 541.000 → € 582.000

▲ 7,6% in 2 jaar

Koopwoningen

84% → 85%

▲ 1,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Park Merwestein en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

140

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

50 · 35,7%

Handel & horeca

15 · 10,7%

Overheid & zorg

35 · 25%

Cultuur & recreatie

10 · 7,1%

Nijverheid & energie

10 · 7,1%

Vervoer & communicatie

10 · 7,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,6% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Park Merwestein en omgeving

Per 1.000 inwoners

41,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 19%

minder dan in Dordrecht · 6% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Dordrecht en Nederland

Blauw = Park Merwestein en omgeving, grijs = Dordrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 582

Gemeente

€ 331

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

85%

Gemeente

58%

Nederland

85%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

22,2%

Gemeente

20,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

19%

Gemeente

22%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Park Merwestein en omgeving is 76% duurder dan gemiddeld in Dordrecht en 46% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Park Merwestein en omgeving	Wijk 02 Noordflank	Dordrecht	Nederland
Inwoners	835	8.165	122.796	18.044.027
Inwoners per km²	3.715	8.061	1.583	536
Woningen	360	4.070	57.537	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 582.000	€ 355.000	€ 331.000	€ 398.000
Koopwoningen	85%	48%	58%	57%
Huurwoningen	15%	52%	42%	42%
Eengezinswoningen	77%	39%	55%	63%
Appartementen	23%	61%	45%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 36.300	€ 33.900	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 43.300	€ 41.200	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 418.000	€ 42.800	€ 113.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2%	4,8%	3,6%	3,1%
65-plussers	22,2%	21,1%	20,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	19%	14%	22%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.350 m³	740 m³	730 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	65%	70%	72%
Zelfstandigen	24%	19%	16%	17%
Auto's per huishouden	1	0,8	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	41,9	43,5	52	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	61,9%	33,9%	28,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	29,2%	45,5%	41,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	36,1%	27,6%	32,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Park Merwestein en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Park Merwestein en omgeving stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Park Merwestein en omgeving zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Park Merwestein en omgeving in Dordrecht het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 1.350 m³, tegenover 800 m³ landelijk (+69% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Park Merwestein en omgeving?

Buurt Park Merwestein en omgeving in Dordrecht heeft 835 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Park Merwestein en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. Ter vergelijking: in de gemeente Dordrecht is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Park Merwestein en omgeving?

Er staan 360 woningen in Park Merwestein en omgeving, waarvan 85% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Park Merwestein en omgeving?

Park Merwestein en omgeving is zeer sterk stedelijk, met 4.305 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Park Merwestein en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Noordflank

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.