BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1823
Overstadgemeente Alkmaar
In buurt Overstad (gemeente Alkmaar, wijk Centrum) wonen er 1.060 mensen in 540 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 479.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 200 m³ (landelijk 790 m³, 75%), appartementen 88% (landelijk 37%, +138%), woningen met zonnepanelen 12% (landelijk 37%, 68%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 20% boven het landelijk gemiddelde
- 80% koopwoningen (meer dan in Alkmaar)
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Overstad.
Inwoners
1.060
540 man / 525 vrouw
Woningen
540
80% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 479.000
+20% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
3.189 inw./km²
Huishoudens
570
1,9 personen gem.
Oppervlakte
36 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Overstad?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
200 m³
−75% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
88%
+138% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
12%
−68% vs NL
- 4
Misdrijven per 1.000 inwoners
Nederland: 44,6
232,1
+421% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
19,3%
−39% vs NL
De cijfers waarin buurt Overstad het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.060 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
540 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 479.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 46%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 296.200
- Huishoudens in armoede
- 2,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 21%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 12%
- Aardgasvrij
- 66%
- Stadsverwarming
- 60%
- Gasverbruik (gem.)
- 200 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,3 km
- Ziekenhuis
- 2,1 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Alkmaar als vergelijking.
Inwoners steeg van 340 in 2013 naar 1.060 in 2026, 211,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 9,1% per jaar.
Inwoners
1.0602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Alkmaar
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Alkmaar |
|---|---|---|---|
| 2013 | 340 | — | 94.505 |
| 2014 | 320 | -5,9% | 94.865 |
| 2015 | 335 | +4,7% | 107.106 |
| 2016 | 320 | -4,5% | 107.615 |
| 2017 | 320 | 0% | 108.373 |
| 2018 | 330 | +3,1% | 108.470 |
| 2019 | 335 | +1,5% | 108.558 |
| 2020 | 450 | +34,3% | 109.436 |
| 2021 | 520 | +15,6% | 109.896 |
| 2022 | 580 | +11,5% | 110.783 |
| 2023 | 580 | 0% | 111.834 |
| 2024 | 890 | +53,4% | 112.304 |
| 2025 | 1.025 | +15,2% | 112.896 |
| 2026 | 1.060 | +3,4% | 113.196 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 321.000 in 2013 naar € 479.000 in 2025, 49,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 479.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Alkmaar
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Alkmaar |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 321.000 | — | € 193.000 |
| 2014 | € 288.000 | -10,3% | € 181.000 |
| 2015 | € 274.000 | -4,9% | € 181.000 |
| 2016 | € 278.000 | +1,5% | € 183.000 |
| 2017 | € 295.000 | +6,1% | € 189.000 |
| 2018 | € 317.000 | +7,5% | € 202.000 |
| 2019 | € 348.000 | +9,8% | € 221.000 |
| 2020 | € 376.000 | +8% | € 243.000 |
| 2021 | € 383.000 | +1,9% | € 261.000 |
| 2022 | € 422.000 | +10,2% | € 287.000 |
| 2023 | € 457.000 | +8,3% | € 341.000 |
| 2024 | € 466.000 | +2% | € 359.000 |
| 2025 | € 479.000 | +2,8% | € 380.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.100 m³ in 2013 naar 200 m³ in 2025, 81,8% lager dan in 2013. Gemiddeld 13,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
200 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Alkmaar
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Alkmaar |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.100 m³ | — | 1.450 m³ |
| 2014 | 800 m³ | -27,3% | 1.100 m³ |
| 2015 | 800 m³ | 0% | 1.180 m³ |
| 2016 | 830 m³ | +3,8% | 1.230 m³ |
| 2017 | 760 m³ | -8,4% | 1.170 m³ |
| 2018 | 750 m³ | -1,3% | 1.200 m³ |
| 2019 | 690 m³ | -8% | 1.090 m³ |
| 2020 | 710 m³ | +2,9% | 1.040 m³ |
| 2021 | 810 m³ | +14,1% | 1.190 m³ |
| 2022 | 470 m³ | -42% | 900 m³ |
| 2023 | 390 m³ | -17% | 780 m³ |
| 2024 | 220 m³ | -43,6% | 750 m³ |
| 2025 | 200 m³ | -9,1% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
275
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,9% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
246
in 2025 in Overstad
Per 1.000 inwoners
232,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+353%
meer dan landelijk (421%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Alkmaar en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
OverstadAlkmaarNederland
Overstad is 26% duurder dan gemiddeld in Alkmaar en 20% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Overstad | Centrum | Alkmaar | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.060 | 9.825 | 113.196 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.189 | 8.192 | 1.027 | 539 |
| Woningen | 540 | 5.931 | 54.739 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 479.000 | € 377.000 | € 380.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 80% | 52% | 59% | 57% |
| Huurwoningen | 20% | 48% | 41% | 42% |
| Eengezinswoningen | 12% | 31% | 61% | 63% |
| Appartementen | 88% | 69% | 39% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 42.400 | € 34.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 47.500 | € 41.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 296.200 | € 79.800 | € 155.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,5% | 4,8% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 27,4% | 16,1% | 21,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 12% | 11% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 200 m³ | 660 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 79% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 21% | 20% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,6 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 232,1 | 173,4 | 51,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 50,7% | 46,7% | 33,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 40,4% | 55,5% | 42,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 19,3% | 16,8% | 31% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,6 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 35van 65 buurten in Alkmaar
De pijlers
Veiligheid0,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
232,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,1/10
Voorzieningen4,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,6/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
2,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,7/10
Welvaart & inkomen7,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
26,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
32,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 479.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,5/10
Ruimte & energie8,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.189
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
200 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
66%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,5/10
Gezinnen & leefbaarheid2,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
19,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,1/10
Aandeel eengezinswoningen
12%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel koopwoningen
80%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Overstad
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Overstad
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Overstad zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Overstad in Alkmaar het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 200 m³, tegenover 790 m³ landelijk (75% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Overstad?
Buurt Overstad in Alkmaar heeft 1.060 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overstad?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Overstad is € 479.000. Ter vergelijking: in de gemeente Alkmaar is dat € 380.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Overstad?
Er staan 540 woningen in Overstad, waarvan 80% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Overstad?
Overstad is zeer sterk stedelijk, met 3.835 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Overstad vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.