Buurt · CBS · postcode 3962

Buurt Noorderwaard-Zuid in Wijk bij Duurstede

In buurt Noorderwaard-Zuid (gemeente Wijk bij Duurstede, wijk Wijk 00 Wijk bij Duurstede) wonen er 1.170 mensen in 543 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 539.000, 90% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 414.500 (landelijk € 135.500, +206%), koopwoningen 90% (landelijk 57%, +58%), 65-plussers 32,1% (landelijk 20,8%, +54%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 35% boven het landelijk gemiddelde
90% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Wijk bij Duurstede)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Wijk bij Duurstede

▲ 35% duurder dan gemiddeld in NL90% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Noorderwaard-Zuid.

Inwoners

1.170

570 man / 600 vrouw

Woningen

543

90% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 539.000

+35% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

4.467 inw./km²

Huishoudens

540

2,2 personen gem.

Oppervlakte

27 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Noorderwaard-Zuid?

De cijfers waarin buurt Noorderwaard-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 414.500
+206% vs Nederland
2
Koopwoningen
Landelijk: 57%
90%
+58% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
32,1%
+54% vs Nederland
4
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.467
+733% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 539.000
+35% vs Nederland

Bevolking· 1.170 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,1% · 130

15-25 jaar

10,3% · 120

25-45 jaar

16,7% · 195

45-65 jaar

29,9% · 350

65+ jaar

32,1% · 375

Herkomst

Nederlandse herkomst

88,5%

Europees (excl. NL)

4,3%

Buiten Europa

6,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

27,8%

Paar zonder kinderen

40,7%

Paar met kinderen

30,6%

Wonen· 543 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

90%

Huurwoning (totaal)

10%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

39%

Hoekwoning

17%

2-onder-1-kap

15%

Vrijstaand

12%

Appartement

16%

Gem. WOZ-waarde: € 539.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 414.500
Personen in armoede: 1,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 21%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

14,6%

Midden opgeleid

43,8%

Hoog opgeleid

41,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 46%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 980 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 8,7 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.185 → 1.170

▼ 1,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 492.000 → € 539.000

▲ 9,6% in 2 jaar

Koopwoningen

89% → 90%

▲ 1,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Noorderwaard-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

170

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 32,4%

Handel & horeca

25 · 14,7%

Overheid & zorg

40 · 23,5%

Cultuur & recreatie

15 · 8,8%

Nijverheid & energie

15 · 8,8%

Vervoer & communicatie

10 · 5,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

n.b.

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,6% van de inwoners

20 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Noorderwaard-Zuid

Per 1.000 inwoners

10,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 44%

minder dan in Wijk bij Duurstede · 77% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Wijk bij Duurstede en Nederland

Blauw = Noorderwaard-Zuid, grijs = Wijk bij Duurstede, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 539

Gemeente

€ 456

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

90%

Gemeente

70%

Nederland

90%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

32,1%

Gemeente

24,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

46%

Gemeente

49%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Noorderwaard-Zuid is 18% duurder dan gemiddeld in Wijk bij Duurstede en 35% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Noorderwaard-Zuid	Wijk 00 Wijk bij Duurstede	Wijk bij Duurstede	Nederland
Inwoners	1.170	17.400	23.831	18.044.027
Inwoners per km²	4.467	4.941	501	536
Woningen	543	7.828	10.437	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 539.000	€ 433.000	€ 456.000	€ 398.000
Koopwoningen	90%	70%	70%	57%
Huurwoningen	10%	30%	29%	42%
Eengezinswoningen	84%	78%	81%	63%
Appartementen	16%	22%	19%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 36.000	€ 36.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 43.200	€ 43.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 414.500	€ 244.100	€ 264.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,1%	1,5%	1,6%	3,1%
65-plussers	32,1%	25,1%	24,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	46%	47%	49%	36%
Gemiddeld gasverbruik	980 m³	800 m³	860 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	71%	73%	74%	72%
Zelfstandigen	21%	15%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	10,3	17,2	18,3	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	41,6%	31,8%	32,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	27,8%	31,1%	30,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,6%	34,5%	35,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Noorderwaard-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Noorderwaard-Zuid stellen.

Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Noorderwaard-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Noorderwaard-Zuid in Wijk bij Duurstede het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 414.500, tegenover € 135.500 landelijk (+206% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Noorderwaard-Zuid?

Buurt Noorderwaard-Zuid in Wijk bij Duurstede heeft 1.170 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorderwaard-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. Ter vergelijking: in de gemeente Wijk bij Duurstede is dat € 456.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Noorderwaard-Zuid?

Er staan 543 woningen in Noorderwaard-Zuid, waarvan 90% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Noorderwaard-Zuid?

Noorderwaard-Zuid is matig stedelijk, met 1.424 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Noorderwaard-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Wijk bij Duurstede

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.