Buurt · CBS · postcode 2025

Buurt Nachtegaalbuurt in Haarlem

In buurt Nachtegaalbuurt (gemeente Haarlem, wijk Vogelenwijk) wonen er 2.365 mensen in 1.039 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 440.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 15.244 (landelijk 536, +2.744%), arbeidsparticipatie 81% (landelijk 72%, +13%), 65-plussers 10,4% (landelijk 20,8%, 50%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 11% boven het landelijk gemiddelde
77% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Haarlem)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Haarlem

▲ 11% duurder dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Nachtegaalbuurt.

Inwoners

2.365

1.185 man / 1.175 vrouw

Woningen

1.039

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 440.000

+11% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

15.244 inw./km²

Huishoudens

1.045

2,3 personen gem.

Oppervlakte

16 ha

Wat is bijzonder aan Nachtegaalbuurt?

De cijfers waarin buurt Nachtegaalbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
15.244
+2.744% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
81%
+13% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
10,4%
50% vs Nederland
4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
41,6%
+32% vs Nederland
5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
77%
+35% vs Nederland

Bevolking· 2.365 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

19,5% · 460

15-25 jaar

10,4% · 245

25-45 jaar

33,6% · 795

45-65 jaar

26% · 615

65+ jaar

10,4% · 245

Herkomst

Nederlandse herkomst

74,8%

Europees (excl. NL)

11,2%

Buiten Europa

14%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

34,4%

Paar zonder kinderen

23,9%

Paar met kinderen

41,6%

Wonen· 1.039 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

23%

– waarvan corporatie

13%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

62%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

29%

Gem. WOZ-waarde: € 440.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 239.000
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 81%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

17,1%

Midden opgeleid

39,8%

Hoog opgeleid

43,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 28%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 860 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 1,4 km
Apotheek: 0,4 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.395 → 2.365

▼ 1,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 426.000 → € 440.000

▲ 3,3% in 2 jaar

Koopwoningen

76% → 77%

▲ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nachtegaalbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

280

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

85 · 30,4%

Handel & horeca

30 · 10,7%

Overheid & zorg

50 · 17,9%

Cultuur & recreatie

35 · 12,5%

Nijverheid & energie

45 · 16,1%

Vervoer & communicatie

25 · 8,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,5% van de inwoners

40 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Nachtegaalbuurt

Per 1.000 inwoners

24,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 55%

minder dan in Haarlem · 44% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Haarlem en Nederland

Blauw = Nachtegaalbuurt, grijs = Haarlem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 440

Gemeente

€ 505

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

53%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

10,4%

Gemeente

17,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

28%

Gemeente

20%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Nachtegaalbuurt is 13% goedkoper dan gemiddeld in Haarlem en 11% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nachtegaalbuurt	Vogelenwijk	Haarlem	Nederland
Inwoners	2.365	4.980	168.743	18.044.027
Inwoners per km²	15.244	5.620	5.776	536
Woningen	1.039	2.113	80.430	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 440.000	€ 482.000	€ 505.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	78%	53%	57%
Huurwoningen	23%	21%	47%	42%
Eengezinswoningen	71%	74%	48%	63%
Appartementen	29%	26%	52%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 38.200	€ 39.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 48.500	€ 48.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 239.000	€ 300.600	€ 130.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	1,7%	3,5%	3,1%
65-plussers	10,4%	13,2%	17,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	28%	28%	20%	36%
Gemiddeld gasverbruik	860 m³	870 m³	800 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	81%	80%	74%	72%
Zelfstandigen	14%	15%	19%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,9	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	24,9	23,3	55,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	43,1%	46,1%	45,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	34,4%	31,8%	43,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	41,6%	43%	31,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,3	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nachtegaalbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nachtegaalbuurt stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Nachtegaalbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Nachtegaalbuurt in Haarlem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 15.244, tegenover 536 landelijk (+2.744% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Nachtegaalbuurt?

Buurt Nachtegaalbuurt in Haarlem heeft 2.365 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nachtegaalbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nachtegaalbuurt is € 440.000. Ter vergelijking: in de gemeente Haarlem is dat € 505.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nachtegaalbuurt?

Er staan 1.039 woningen in Nachtegaalbuurt, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nachtegaalbuurt?

Nachtegaalbuurt is zeer sterk stedelijk, met 2.611 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nachtegaalbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Vogelenwijk

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.