Buurt · CBS · postcode 7002

Buurt Muziekbuurt in Doetinchem

In buurt Muziekbuurt (gemeente Doetinchem, wijk Overstegen) wonen er 825 mensen in 453 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 224.000, 26% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is huurwoningen 74% (landelijk 42%, +76%), arbeidsparticipatie 64% (landelijk 72%, 11%), gemiddelde woningwaarde € 224.000 (landelijk € 398.000, 44%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 44% onder het landelijk gemiddelde
26% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Doetinchem)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Doetinchem

▼ 44% goedkoper dan gemiddeld in NL26% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Muziekbuurt.

Inwoners

825

415 man / 405 vrouw

Woningen

453

26% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 224.000

-44% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

3.739 inw./km²

Huishoudens

465

1,8 personen gem.

Oppervlakte

22 ha

Wat is bijzonder aan Muziekbuurt?

De cijfers waarin buurt Muziekbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huurwoningen
Landelijk: 42%
74%
+76% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
64%
11% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 224.000
44% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
11,5%
45% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5,5%
+77% vs Nederland

Bevolking· 825 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,9% · 115

15-25 jaar

13,9% · 115

25-45 jaar

34,5% · 285

45-65 jaar

24,8% · 205

65+ jaar

11,5% · 95

Herkomst

Nederlandse herkomst

63%

Europees (excl. NL)

8,5%

Buiten Europa

28,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

54,8%

Paar zonder kinderen

20,4%

Paar met kinderen

25,8%

Wonen· 453 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

26%

Huurwoning (totaal)

74%

– waarvan corporatie

72%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

26%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

55%

Gem. WOZ-waarde: € 224.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 15%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 6.000
Personen in armoede: 5,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 64%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32,8%

Midden opgeleid

50,7%

Hoog opgeleid

16,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 29%
Aardgasvrij: 16%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 700 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 2,2 km
Apotheek: 1,5 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,8

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

715 → 825

▲ 15,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 194.000 → € 224.000

▲ 15,5% in 2 jaar

Koopwoningen

32% → 26%

▼ 18,8% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Muziekbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

110

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

15 · 13,6%

Handel & horeca

20 · 18,2%

Overheid & zorg

40 · 36,4%

Cultuur & recreatie

10 · 9,1%

Nijverheid & energie

15 · 13,6%

Vervoer & communicatie

5 · 4,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

15,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,4% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Muziekbuurt

Per 1.000 inwoners

64,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 69%

meer dan in Doetinchem · +43% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Doetinchem en Nederland

Blauw = Muziekbuurt, grijs = Doetinchem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 224

Gemeente

€ 331

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

26%

Gemeente

60%

Nederland

26%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

11,5%

Gemeente

22,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

29%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,8

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Muziekbuurt is 32% goedkoper dan gemiddeld in Doetinchem en 44% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Muziekbuurt	Overstegen	Doetinchem	Nederland
Inwoners	825	6.710	60.049	18.044.027
Inwoners per km²	3.739	2.101	760	536
Woningen	453	3.537	27.376	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 224.000	€ 246.000	€ 331.000	€ 398.000
Koopwoningen	26%	34%	60%	57%
Huurwoningen	74%	66%	40%	42%
Eengezinswoningen	45%	56%	75%	63%
Appartementen	55%	44%	25%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 27.900	€ 32.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 33.100	€ 38.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 6.000	€ 15.300	€ 134.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,5%	4,1%	2,6%	3,1%
65-plussers	11,5%	23%	22,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	29%	45%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	700 m³	800 m³	850 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	64%	64%	71%	72%
Zelfstandigen	13%	13%	15%	17%
Auto's per huishouden	0,8	0,9	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	64,2	44,3	38	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	16,4%	21,7%	30,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	54,8%	48,9%	36,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	25,8%	26,9%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	1,9	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Muziekbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Muziekbuurt stellen.

Waarom is de huurwoningen in Muziekbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Muziekbuurt in Doetinchem het meest af van Nederland op huurwoningen: 74%, tegenover 42% landelijk (+76% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Muziekbuurt?

Buurt Muziekbuurt in Doetinchem heeft 825 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Muziekbuurt is € 224.000. Ter vergelijking: in de gemeente Doetinchem is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Muziekbuurt?

Er staan 453 woningen in Muziekbuurt, waarvan 26% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Muziekbuurt?

Muziekbuurt is sterk stedelijk, met 1.905 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Muziekbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Overstegen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.