Buurt · CBS · postcode 5482

Buurt Hulzebraak in Meierijstad

In buurt Hulzebraak (gemeente Meierijstad, wijk Schijndel) wonen er 1.935 mensen in 783 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 490.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 85% (landelijk 72%, +18%), inwoners per km² 5.395 (landelijk 536, +907%), woningen met zonnepanelen 62% (landelijk 36%, +72%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 23% boven het landelijk gemiddelde
70% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Meierijstad)
jonge bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Meierijstad

▲ 23% duurder dan gemiddeld in NL70% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Hulzebraak.

Inwoners

1.935

980 man / 955 vrouw

Woningen

783

70% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 490.000

+23% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

5.395 inw./km²

Huishoudens

790

2,5 personen gem.

Oppervlakte

36 ha

Wat is bijzonder aan Hulzebraak?

De cijfers waarin buurt Hulzebraak het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
85%
+18% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.395
+907% vs Nederland
3
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
62%
+72% vs Nederland
4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
47,5%
+51% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
10,6%
49% vs Nederland

Bevolking· 1.935 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

18,1% · 350

15-25 jaar

12,9% · 250

25-45 jaar

26,9% · 520

45-65 jaar

31,5% · 610

65+ jaar

10,6% · 205

Herkomst

Nederlandse herkomst

89,9%

Europees (excl. NL)

4,4%

Buiten Europa

5,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

27,2%

Paar zonder kinderen

24,7%

Paar met kinderen

47,5%

Wonen· 783 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

70%

Huurwoning (totaal)

30%

– waarvan corporatie

23%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

44%

Hoekwoning

14%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

16%

Appartement

16%

Gem. WOZ-waarde: € 490.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 21%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 301.900
Personen in armoede: 0,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 85%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,4%

Midden opgeleid

43,4%

Hoog opgeleid

34,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 62%
Aardgasvrij: 5%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 800 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 10,4 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.955 → 1.935

▼ 1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 429.000 → € 490.000

▲ 14,2% in 2 jaar

Koopwoningen

69% → 70%

▲ 1,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Hulzebraak naar sector.

Totaal vestigingen

200

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 27,5%

Handel & horeca

25 · 12,5%

Overheid & zorg

40 · 20%

Cultuur & recreatie

20 · 10%

Nijverheid & energie

40 · 20%

Vervoer & communicatie

10 · 5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

5,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,1% van de inwoners

50 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Hulzebraak

Per 1.000 inwoners

19,1

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 39%

minder dan in Meierijstad · 57% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Meierijstad en Nederland

Blauw = Hulzebraak, grijs = Meierijstad, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 490

Gemeente

€ 449

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

70%

Gemeente

69%

Nederland

70%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

10,6%

Gemeente

22,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

62%

Gemeente

52%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Hulzebraak is 9% duurder dan gemiddeld in Meierijstad en 23% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Hulzebraak	Schijndel	Meierijstad	Nederland
Inwoners	1.935	24.055	84.711	18.044.027
Inwoners per km²	5.395	579	460	536
Woningen	783	10.610	36.823	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 490.000	€ 450.000	€ 449.000	€ 398.000
Koopwoningen	70%	64%	69%	57%
Huurwoningen	30%	36%	31%	42%
Eengezinswoningen	84%	79%	80%	63%
Appartementen	16%	21%	20%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 33.700	€ 34.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 39.700	€ 41.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 301.900	€ 271.100	€ 264.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,9%	1,8%	1,7%	3,1%
65-plussers	10,6%	24,5%	22,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	62%	47%	52%	36%
Gemiddeld gasverbruik	800 m³	930 m³	920 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	85%	74%	75%	72%
Zelfstandigen	13%	19%	17%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	19,1	32,1	31,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	34,2%	24,5%	28,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	27,2%	32,5%	32,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	47,5%	34,1%	34,6%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Hulzebraak

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Hulzebraak stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Hulzebraak zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Hulzebraak in Meierijstad het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 85%, tegenover 72% landelijk (+18% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Hulzebraak?

Buurt Hulzebraak in Meierijstad heeft 1.935 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulzebraak?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Hulzebraak is € 490.000. Ter vergelijking: in de gemeente Meierijstad is dat € 449.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Hulzebraak?

Er staan 783 woningen in Hulzebraak, waarvan 70% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Hulzebraak?

Hulzebraak is matig stedelijk, met 1.042 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Hulzebraak vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Schijndel

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.