BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3994
Grassengemeente Houten
In buurt Grassen (gemeente Houten, wijk Houten Zuid-Oost) wonen er 1.990 mensen in 744 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 571.000, 76% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,7 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 790 m³, 100%), arbeidsparticipatie 84% (landelijk 72%, +17%), huishoudens met kinderen 53% (landelijk 31,4%, +69%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 43% boven het landelijk gemiddelde
- 76% koopwoningen (meer dan in Houten)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Grassen.
Inwoners
1.990
1.005 man / 980 vrouw
Woningen
744
76% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 571.000
+43% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.120 inw./km²
Huishoudens
745
2,7 personen gem.
Oppervlakte
39 ha
Wat is bijzonder aan Grassen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
84%
+17% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
53%
+69% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
69%
+86% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,7
+29% vs NL
De cijfers waarin buurt Grassen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.990 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
744 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 571.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 42%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 346.000
- Huishoudens in armoede
- 0,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 84%
- Zelfstandigen
- 10%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 69%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 57%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 3,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,6 km
- Ziekenhuis
- 2,6 km
- Apotheek
- 2,6 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 3,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Houten als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.195 in 2013 naar 1.990 in 2026, 66,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 2.030 in 2024.
Inwoners
1.9902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Houten
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Houten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.195 | — | 48.430 |
| 2014 | 1.205 | +0,8% | 48.420 |
| 2015 | 1.205 | 0% | 48.637 |
| 2016 | 1.210 | +0,4% | 48.765 |
| 2017 | 1.235 | +2,1% | 49.300 |
| 2018 | 1.240 | +0,4% | 49.579 |
| 2019 | 1.225 | -1,2% | 49.911 |
| 2020 | 1.215 | -0,8% | 50.146 |
| 2021 | 1.335 | +9,9% | 50.223 |
| 2022 | 1.475 | +10,5% | 50.323 |
| 2023 | 1.650 | +11,9% | 50.581 |
| 2024 | 2.030 | +23% | 50.847 |
| 2025 | 2.015 | -0,7% | 50.945 |
| 2026 | 1.990 | -1,2% | 50.952 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 301.000 in 2013 naar € 571.000 in 2025, 89,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 571.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Houten
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Houten |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 301.000 | — | € 288.000 |
| 2014 | € 270.000 | -10,3% | € 261.000 |
| 2015 | € 263.000 | -2,6% | € 251.000 |
| 2016 | € 266.000 | +1,1% | € 254.000 |
| 2017 | € 288.000 | +8,3% | € 278.000 |
| 2018 | € 315.000 | +9,4% | € 301.000 |
| 2019 | € 345.000 | +9,5% | € 323.000 |
| 2020 | € 368.000 | +6,7% | € 351.000 |
| 2021 | € 401.000 | +9% | € 378.000 |
| 2022 | € 441.000 | +10% | € 418.000 |
| 2023 | € 518.000 | +17,5% | € 499.000 |
| 2024 | € 532.000 | +2,7% | € 500.000 |
| 2025 | € 571.000 | +7,3% | € 526.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Woningen steeg van 436 in 2013 naar 744 in 2025, 70,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 744 in 2024.
Woningen
7442025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Houten
Jaarcijfers: Woningen
2013–2025| Jaar | Woningen | Verschil | Houten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 436 | — | 19.155 |
| 2014 | 433 | -0,7% | 19.365 |
| 2015 | 433 | 0% | 19.441 |
| 2016 | 433 | 0% | 19.542 |
| 2017 | 433 | 0% | 19.808 |
| 2018 | 433 | 0% | 20.032 |
| 2019 | 436 | +0,7% | 20.271 |
| 2020 | 436 | 0% | 20.417 |
| 2021 | 495 | +13,5% | 20.681 |
| 2022 | 543 | +9,7% | 20.874 |
| 2023 | 658 | +21,2% | 21.217 |
| 2024 | 744 | +13,1% | 21.335 |
| 2025 | 744 | 0% | 21.551 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
190
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
2,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,5% van de inwoners
50 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
19
in 2025 in Grassen
Per 1.000 inwoners
9,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−69%
minder dan landelijk (79%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Houten en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
GrassenHoutenNederland
Grassen is 9% duurder dan gemiddeld in Houten en 43% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Grassen | Houten Zuid-Oost | Houten | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.990 | 10.625 | 50.952 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.120 | 5.742 | 927 | 539 |
| Woningen | 744 | 4.192 | 21.551 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 571.000 | € 571.000 | € 526.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 76% | 73% | 67% | 57% |
| Huurwoningen | 24% | 27% | 33% | 42% |
| Eengezinswoningen | 78% | 79% | 74% | 63% |
| Appartementen | 22% | 21% | 26% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 42.100 | € 39.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 52.900 | € 48.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 346.000 | € 378.100 | € 331.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,3% | 1% | 1,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 8,3% | 14% | 19,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 69% | 54% | 49% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 390 m³ | 600 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 84% | 80% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 10% | 14% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 9,5 | 11,5 | 30,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 47,3% | 46,5% | 42,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 23,5% | 24,8% | 30% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 53% | 47,4% | 40% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,7 | 2,5 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 97%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 5van 51 buurten in Houten
De pijlers
Veiligheid9,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
9,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,4/10
Voorzieningen2,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,9/10
Afstand tot apotheek
2,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot grote supermarkt
3,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
0,4/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,8/10
Welvaart & inkomen9,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
27,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
36,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,4/10
Netto arbeidsparticipatie
84%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 571.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,9/10
Ruimte & energie7,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.120
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
100%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid7,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
53%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,6/10
Aandeel eengezinswoningen
78%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,6/10
Aandeel koopwoningen
76%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Grassen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Grassen
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Grassen zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Grassen in Houten het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 790 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Grassen?
Buurt Grassen in Houten heeft 1.990 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grassen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Grassen is € 571.000. Ter vergelijking: in de gemeente Houten is dat € 526.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Grassen?
Er staan 744 woningen in Grassen, waarvan 76% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Grassen?
Grassen is sterk stedelijk, met 1.645 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Grassen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Houten Zuid-Oost
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.