Buurt · CBS · postcode 6287

Buurt Eys-Overeys in Gulpen-Wittem

In buurt Eys-Overeys (gemeente Gulpen-Wittem, wijk Wijk 02 Eys) wonen er 1.375 mensen in 661 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 368.000, 78% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 32% (landelijk 20,8%, +54%), huishoudens onder armoedegrens 0,2% (landelijk 3,1%, 94%), appartementen 9% (landelijk 37%, 76%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 8% onder het landelijk gemiddelde
78% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Gulpen-Wittem)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Gulpen-Wittem

▼ 8% goedkoper dan gemiddeld in NL78% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Eys-Overeys.

Inwoners

1.375

690 man / 690 vrouw

Woningen

661

78% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 368.000

-8% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

1.098 inw./km²

Huishoudens

635

2,2 personen gem.

Oppervlakte

126 ha

Wat is bijzonder aan Eys-Overeys?

De cijfers waarin buurt Eys-Overeys het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
32%
+54% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,2%
94% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
9%
76% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,4
+27% vs Nederland
5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.080 m³
+35% vs Nederland

Bevolking· 1.375 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12% · 165

15-25 jaar

7,6% · 105

25-45 jaar

19,3% · 265

45-65 jaar

29,1% · 400

65+ jaar

32% · 440

Herkomst

Nederlandse herkomst

85,1%

Europees (excl. NL)

10,9%

Buiten Europa

3,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

26,8%

Paar zonder kinderen

43,3%

Paar met kinderen

29,1%

Wonen· 661 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

78%

Huurwoning (totaal)

22%

– waarvan corporatie

16%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

21%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

30%

Vrijstaand

24%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 368.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 278.900
Personen in armoede: 0,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

18,6%

Midden opgeleid

43,1%

Hoog opgeleid

38,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 52%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.080 m³

Grote supermarkt: 3,7 km
Huisartsenpraktijk: 3,6 km
Ziekenhuis: 6,8 km
Apotheek: 3,8 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.425 → 1.375

▼ 3,5% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 339.000 → € 368.000

▲ 8,6% in 2 jaar

Koopwoningen

79% → 78%

▼ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Eys-Overeys naar sector.

Totaal vestigingen

160

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

45 · 28,1%

Handel & horeca

30 · 18,8%

Overheid & zorg

30 · 18,8%

Cultuur & recreatie

20 · 12,5%

Nijverheid & energie

25 · 15,6%

Vervoer & communicatie

5 · 3,1%

Landbouw & visserij

10 · 6,3%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,6% van de inwoners

40 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Eys-Overeys

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 48%

minder dan in Gulpen-Wittem · 64% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Gulpen-Wittem en Nederland

Blauw = Eys-Overeys, grijs = Gulpen-Wittem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 368

Gemeente

€ 357

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 35

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

78%

Gemeente

67%

Nederland

78%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

32%

Gemeente

32%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

52%

Gemeente

42%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Eys-Overeys is 3% duurder dan gemiddeld in Gulpen-Wittem en 8% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Eys-Overeys	Wijk 02 Eys	Gulpen-Wittem	Nederland
Inwoners	1.375	1.615	14.017	18.044.027
Inwoners per km²	1.098	208	192	536
Woningen	661	769	6.936	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 368.000	€ 383.000	€ 357.000	€ 398.000
Koopwoningen	78%	80%	67%	57%
Huurwoningen	22%	20%	33%	42%
Eengezinswoningen	91%	91%	78%	63%
Appartementen	9%	9%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 35.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 40.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 278.900	€ 298.000	€ 236.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,2%	0,3%	2,1%	3,1%
65-plussers	32%	31,9%	32%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	52%	53%	42%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.080 m³	1.110 m³	1.000 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	69%	68%	72%
Zelfstandigen	16%	18%	21%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,4	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	16	14,2	30,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	38,2%	38,3%	32,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	26,8%	27,5%	33,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	29,1%	28,9%	27,4%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,2	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Eys-Overeys

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Eys-Overeys stellen.

Waarom is de 65-plussers in Eys-Overeys zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Eys-Overeys in Gulpen-Wittem het meest af van Nederland op 65-plussers: 32%, tegenover 20,8% landelijk (+54% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Eys-Overeys?

Buurt Eys-Overeys in Gulpen-Wittem heeft 1.375 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys-Overeys?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eys-Overeys is € 368.000. Ter vergelijking: in de gemeente Gulpen-Wittem is dat € 357.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Eys-Overeys?

Er staan 661 woningen in Eys-Overeys, waarvan 78% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Eys-Overeys?

Eys-Overeys is niet stedelijk, met 210 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Eys-Overeys vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Eys

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.