Buurt · CBS · postcode 2405

Buurt Emmalaan in Alphen aan den Rijn

In buurt Emmalaan (gemeente Alphen aan den Rijn, wijk Hoge Zijde) wonen er 2.680 mensen in 1.264 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 333.000, 46% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 9.292 (landelijk 536, +1.634%), 65-plussers 14,2% (landelijk 20,8%, 32%), arbeidsparticipatie 76% (landelijk 72%, +6%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
46% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn)
jonge bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Alphen aan den Rijn

▼ 16% goedkoper dan gemiddeld in NL46% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Emmalaan.

Inwoners

2.680

1.325 man / 1.355 vrouw

Woningen

1.264

46% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 333.000

-16% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

9.292 inw./km²

Huishoudens

1.280

2,1 personen gem.

Oppervlakte

31 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Emmalaan?

De cijfers waarin buurt Emmalaan het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
9.292
+1.634% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
14,2%
32% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
76%
+6% vs Nederland
4
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 31.200
11% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland

Bevolking· 2.680 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,2% · 435

15-25 jaar

11,9% · 320

25-45 jaar

32,3% · 865

45-65 jaar

25,6% · 685

65+ jaar

14,2% · 380

Herkomst

Nederlandse herkomst

68,8%

Europees (excl. NL)

11,4%

Buiten Europa

20%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

38,3%

Paar zonder kinderen

25%

Paar met kinderen

36,7%

Wonen· 1.264 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

46%

Huurwoning (totaal)

54%

– waarvan corporatie

41%

– waarvan particulier

13%

Woningtype

Tussenwoning

43%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

39%

Gem. WOZ-waarde: € 333.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 9%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 31.200
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 33.900
Personen in armoede: 3,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 76%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

39,2%

Midden opgeleid

41,6%

Hoog opgeleid

19,1%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 33%
Aardgasvrij: 9%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 670 m³

Grote supermarkt: 0,3 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 1,9 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.580 → 2.680

▲ 3,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 289.000 → € 333.000

▲ 15,2% in 2 jaar

Koopwoningen

45% → 46%

▲ 2,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Emmalaan naar sector.

Totaal vestigingen

275

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

65 · 23,6%

Handel & horeca

35 · 12,7%

Overheid & zorg

50 · 18,2%

Cultuur & recreatie

25 · 9,1%

Nijverheid & energie

65 · 23,6%

Vervoer & communicatie

20 · 7,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,2% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Emmalaan

Per 1.000 inwoners

22,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 32%

minder dan in Alphen aan den Rijn · 49% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Alphen aan den Rijn en Nederland

Blauw = Emmalaan, grijs = Alphen aan den Rijn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 333

Gemeente

€ 397

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 31

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

46%

Gemeente

64%

Nederland

46%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

14,2%

Gemeente

20,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

33%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Emmalaan is 16% goedkoper dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Emmalaan	Hoge Zijde	Alphen aan den Rijn	Nederland
Inwoners	2.680	8.355	115.773	18.044.027
Inwoners per km²	9.292	6.719	919	536
Woningen	1.264	4.069	51.069	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 333.000	€ 372.000	€ 397.000	€ 398.000
Koopwoningen	46%	58%	64%	57%
Huurwoningen	54%	42%	36%	42%
Eengezinswoningen	61%	55%	64%	63%
Appartementen	39%	45%	36%	37%
Inkomen per inwoner	€ 31.200	€ 36.400	€ 36.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 43.100	€ 43.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 33.900	€ 143.800	€ 180.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,5%	2,7%	1,9%	3,1%
65-plussers	14,2%	20%	20,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	33%	30%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	670 m³	770 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	76%	76%	76%	72%
Zelfstandigen	13%	16%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	22,8	80,2	33,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	19,1%	31,6%	32,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	38,3%	39,6%	33,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	36,7%	31,5%	35,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Emmalaan

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emmalaan stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Emmalaan zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Emmalaan in Alphen aan den Rijn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 9.292, tegenover 536 landelijk (+1.634% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Emmalaan?

Buurt Emmalaan in Alphen aan den Rijn heeft 2.680 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmalaan?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emmalaan is € 333.000. Ter vergelijking: in de gemeente Alphen aan den Rijn is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emmalaan?

Er staan 1.264 woningen in Emmalaan, waarvan 46% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emmalaan?

Emmalaan is zeer sterk stedelijk, met 3.353 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emmalaan vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Hoge Zijde

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.