Buurt · CBS · postcode 2645

Buurt Emerald Zuid in Pijnacker-Nootdorp

In buurt Emerald Zuid (gemeente Pijnacker-Nootdorp, wijk Delfgauw) wonen er 1.885 mensen in 720 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 520.000, 71% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 50% (landelijk 31,5%, +59%), 65-plussers 8,2% (landelijk 20,8%, 60%), inwoners per km² 5.399 (landelijk 536, +907%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 31% boven het landelijk gemiddelde
71% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Pijnacker-Nootdorp)
jonge bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Pijnacker-Nootdorp

▲ 31% duurder dan gemiddeld in NL71% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Emerald Zuid.

Inwoners

1.885

990 man / 895 vrouw

Woningen

720

71% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 520.000

+31% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

5.399 inw./km²

Huishoudens

740

2,5 personen gem.

Oppervlakte

35 ha

Wat is bijzonder aan Emerald Zuid?

De cijfers waarin buurt Emerald Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
50%
+59% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
8,2%
60% vs Nederland
3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.399
+907% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
80%
+11% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland

Bevolking· 1.885 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,1% · 285

15-25 jaar

20,2% · 380

25-45 jaar

19,1% · 360

45-65 jaar

37,4% · 705

65+ jaar

8,2% · 155

Herkomst

Nederlandse herkomst

69,5%

Europees (excl. NL)

7,2%

Buiten Europa

23,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

29,1%

Paar zonder kinderen

21,6%

Paar met kinderen

50%

Wonen· 720 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

71%

Huurwoning (totaal)

29%

– waarvan corporatie

26%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

45%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

35%

Gem. WOZ-waarde: € 520.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 296.600
Personen in armoede: 1,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 80%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

20,8%

Midden opgeleid

38,3%

Hoog opgeleid

40,9%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 46%
Aardgasvrij: 8%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 620 m³

Grote supermarkt: 1,1 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 5,4 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 1,2 km
Restaurant: 2,1 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.940 → 1.885

▼ 2,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 474.000 → € 520.000

▲ 9,7% in 2 jaar

Koopwoningen

70% → 71%

▲ 1,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Emerald Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

280

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

85 · 30,4%

Handel & horeca

30 · 10,7%

Overheid & zorg

55 · 19,6%

Cultuur & recreatie

25 · 8,9%

Nijverheid & energie

45 · 16,1%

Vervoer & communicatie

25 · 8,9%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

5,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

7,4% van de inwoners

70 hbo · 70 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Emerald Zuid

Per 1.000 inwoners

13,3

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 54%

minder dan in Pijnacker-Nootdorp · 70% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Pijnacker-Nootdorp en Nederland

Blauw = Emerald Zuid, grijs = Pijnacker-Nootdorp, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 520

Gemeente

€ 526

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

71%

Gemeente

72%

Nederland

71%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

8,2%

Gemeente

16,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

46%

Gemeente

48%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Emerald Zuid is 1% goedkoper dan gemiddeld in Pijnacker-Nootdorp en 31% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Emerald Zuid	Delfgauw	Pijnacker-Nootdorp	Nederland
Inwoners	1.885	8.890	58.126	18.044.027
Inwoners per km²	5.399	945	1.576	536
Woningen	720	3.460	22.893	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 520.000	€ 519.000	€ 526.000	€ 398.000
Koopwoningen	71%	74%	72%	57%
Huurwoningen	29%	25%	28%	42%
Eengezinswoningen	65%	78%	76%	63%
Appartementen	35%	22%	24%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 40.700	€ 39.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 49.300	€ 49.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 296.600	€ 335.600	€ 323.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,1%	1,4%	1,7%	3,1%
65-plussers	8,2%	14,7%	16,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	46%	46%	48%	36%
Gemiddeld gasverbruik	620 m³	740 m³	660 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	80%	78%	78%	72%
Zelfstandigen	14%	15%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	13,3	27,8	29,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	40,9%	43,4%	40,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	29,1%	31,1%	26,5%	40,1%
Huishoudens met kinderen	50%	43,1%	45,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,4	2,5	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Emerald Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Emerald Zuid stellen.

Waarom is de huishoudens met kinderen in Emerald Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Emerald Zuid in Pijnacker-Nootdorp het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 50%, tegenover 31,5% landelijk (+59% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Emerald Zuid?

Buurt Emerald Zuid in Pijnacker-Nootdorp heeft 1.885 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emerald Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Emerald Zuid is € 520.000. Ter vergelijking: in de gemeente Pijnacker-Nootdorp is dat € 526.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Emerald Zuid?

Er staan 720 woningen in Emerald Zuid, waarvan 71% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Emerald Zuid?

Emerald Zuid is matig stedelijk, met 1.368 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Emerald Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Delfgauw

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.