BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7991
Eemstergemeente Westerveld
In buurt Eemster (gemeente Westerveld, wijk Wijk 05 Eemster) wonen er 165 mensen in 62 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 588.000, 94% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is auto's per huishouden 1,6 (landelijk 0,9, +78%), gemiddeld gasverbruik 1.300 m³ (landelijk 790 m³, +65%), koopwoningen 94% (landelijk 57%, +65%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 48% boven het landelijk gemiddelde
- 94% koopwoningen (meer dan in Westerveld)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Eemster.
Inwoners
165
80 man / 85 vrouw
Woningen
62
94% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 588.000
+48% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
375 inw./km²
Huishoudens
65
2,4 personen gem.
Oppervlakte
43 ha
Wat is bijzonder aan Eemster?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,6
+78% vs NL
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.300 m³
+65% vs NL
- 3
Koopwoningen
Nederland: 57%
94%
+65% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 588.000
+48% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
0%
−100% vs NL
De cijfers waarin buurt Eemster het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
165 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
62 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 588.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- n.b.
- Huishoudens in armoede
- 0,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- n.b.
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- n.b.
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.300 m³
- Grote supermarkt
- 4 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,6 km
- Ziekenhuis
- 20,4 km
- Apotheek
- 3,6 km
- Basisschool
- 4,6 km
- Restaurant
- 3,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,6
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Westerveld als vergelijking.
Inwoners steeg van 145 in 2013 naar 165 in 2026, 13,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 165 in 2025.
Inwoners
1652026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Westerveld
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Westerveld |
|---|---|---|---|
| 2013 | 145 | — | 19.090 |
| 2014 | 145 | 0% | 18.930 |
| 2015 | 145 | 0% | 19.085 |
| 2016 | 145 | 0% | 18.940 |
| 2017 | 155 | +6,9% | 19.084 |
| 2018 | 145 | -6,5% | 19.152 |
| 2019 | 150 | +3,4% | 19.348 |
| 2020 | 140 | -6,7% | 19.460 |
| 2021 | 145 | +3,6% | 19.661 |
| 2022 | 145 | 0% | 19.854 |
| 2023 | 145 | 0% | 19.860 |
| 2024 | 155 | +6,9% | 20.003 |
| 2025 | 165 | +6,5% | 19.983 |
| 2026 | 165 | 0% | 20.035 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 414.000 in 2013 naar € 588.000 in 2025, 42% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 588.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Westerveld
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Westerveld |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 414.000 | — | € 271.000 |
| 2014 | € 383.000 | -7,5% | € 253.000 |
| 2015 | € 374.000 | -2,3% | € 245.000 |
| 2016 | € 365.000 | -2,4% | € 241.000 |
| 2017 | € 366.000 | +0,3% | € 245.000 |
| 2018 | € 378.000 | +3,3% | € 252.000 |
| 2019 | € 388.000 | +2,6% | € 272.000 |
| 2020 | € 409.000 | +5,4% | € 287.000 |
| 2021 | € 430.000 | +5,1% | € 303.000 |
| 2022 | € 463.000 | +7,7% | € 327.000 |
| 2023 | € 521.000 | +12,5% | € 374.000 |
| 2024 | € 520.000 | -0,2% | € 390.000 |
| 2025 | € 588.000 | +13,1% | € 422.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.750 m³ in 2013 naar 1.300 m³ in 2025, 52,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,1% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.300 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Westerveld
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Westerveld |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.750 m³ | — | 2.300 m³ |
| 2014 | 2.150 m³ | -21,8% | 1.700 m³ |
| 2015 | 2.260 m³ | +5,1% | 1.800 m³ |
| 2016 | 2.260 m³ | 0% | 1.910 m³ |
| 2017 | 2.190 m³ | -3,1% | 1.800 m³ |
| 2018 | 2.280 m³ | +4,1% | 1.840 m³ |
| 2019 | 2.090 m³ | -8,3% | 1.660 m³ |
| 2020 | 2.090 m³ | 0% | 1.600 m³ |
| 2021 | 2.500 m³ | +19,6% | 1.800 m³ |
| 2022 | 1.970 m³ | -21,2% | 1.400 m³ |
| 2023 | 1.480 m³ | -24,9% | 1.140 m³ |
| 2024 | 1.440 m³ | -2,7% | 1.080 m³ |
| 2025 | 1.300 m³ | -9,7% | 1.070 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
45
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
n.b.
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
n.b.
0 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
1
in 2025 in Eemster
Per 1.000 inwoners
6,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−65%
minder dan landelijk (86%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Westerveld en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
EemsterWesterveldNederland
Eemster is 39% duurder dan gemiddeld in Westerveld en 48% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Eemster | Wijk 05 Eemster | Westerveld | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 165 | 360 | 20.035 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 375 | 31 | 72 | 539 |
| Woningen | 62 | 145 | 8.898 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 588.000 | € 600.000 | € 422.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 94% | 90% | 76% | 57% |
| Huurwoningen | 6% | 10% | 24% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 93% | 90% | 63% |
| Appartementen | 0% | 7% | 10% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | — | € 34.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 39.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | — | € 562.800 | € 278.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,7% | 2% | 2% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,3% | 30,6% | 31,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | — | 52% | 60% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.300 m³ | 1.430 m³ | 1.070 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | — | 73% | 69% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 42% | 25% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,6 | 1,4 | 1,3 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 6,1 | 8,3 | 17,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 72% | 31% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 23,1% | 16,7% | 32,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,8% | 33,3% | 28,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,4 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 87%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 3van 45 buurten in Westerveld
De pijlers
Veiligheid9,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
6,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,8/10
Voorzieningen0,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
3,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,4/10
Afstand tot apotheek
3,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0,8/10
Afstand tot grote supermarkt
4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
0,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot basisschool
4,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0/10
Afstand tot ziekenhuis
20,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
0,1/10
Welvaart & inkomen8,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
8,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
28%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 588.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9/10
Ruimte & energie4,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
375
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.300 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,4/10
Gezinnen & leefbaarheid7,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,6/10
Aandeel eengezinswoningen
100%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel koopwoningen
94%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Eemster
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Eemster
Waarom is de auto's per huishouden in Eemster zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Eemster in Westerveld het meest af van Nederland op auto's per huishouden: 1,6, tegenover 0,9 landelijk (+78% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Eemster?
Buurt Eemster in Westerveld heeft 165 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemster?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemster is € 588.000. Ter vergelijking: in de gemeente Westerveld is dat € 422.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Eemster?
Er staan 62 woningen in Eemster, waarvan 94% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Eemster?
Eemster is niet stedelijk, met 31 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Eemster vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 05 Eemster
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.