BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3754
Eemdijkgemeente Bunschoten
In buurt Eemdijk (gemeente Bunschoten, wijk Wijk 00) wonen er 825 mensen in 296 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 695.000, 90% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 35% (landelijk 17%, +106%), mediaan vermogen huishouden € 582.800 (landelijk € 135.500, +330%), gemiddelde woningwaarde € 695.000 (landelijk € 398.000, +75%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 75% boven het landelijk gemiddelde
- 90% koopwoningen (meer dan in Bunschoten)
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Eemdijk.
Inwoners
825
390 man / 425 vrouw
Woningen
296
90% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 695.000
+75% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
260 inw./km²
Huishoudens
290
2,8 personen gem.
Oppervlakte
332 ha
16 ha water
Wat is bijzonder aan Eemdijk?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Zelfstandigen
Nederland: 17%
35%
+106% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 582.800
+330% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 695.000
+75% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,8
+33% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
82%
+14% vs NL
De cijfers waarin buurt Eemdijk het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
825 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
296 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 695.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 582.800
- Huishoudens in armoede
- 0,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 82%
- Zelfstandigen
- 35%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 56%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.200 m³
- Grote supermarkt
- 3,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,8 km
- Ziekenhuis
- 7,4 km
- Apotheek
- 3,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,4
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Bunschoten als vergelijking.
Inwoners daalde van 860 in 2013 naar 825 in 2026, 4,1% lager dan in 2013.
Inwoners
8252026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Bunschoten
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Bunschoten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 860 | — | 20.315 |
| 2014 | 855 | -0,6% | 20.490 |
| 2015 | 855 | 0% | 20.647 |
| 2016 | 845 | -1,2% | 20.823 |
| 2017 | 845 | 0% | 21.020 |
| 2018 | 835 | -1,2% | 21.266 |
| 2019 | 835 | 0% | 21.576 |
| 2020 | 825 | -1,2% | 21.866 |
| 2021 | 820 | -0,6% | 22.019 |
| 2022 | 825 | +0,6% | 22.325 |
| 2023 | 850 | +3% | 22.500 |
| 2024 | 815 | -4,1% | 22.619 |
| 2025 | 815 | 0% | 22.684 |
| 2026 | 825 | +1,2% | 22.905 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 431.000 in 2013 naar € 695.000 in 2025, 61,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 695.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Bunschoten
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Bunschoten |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 431.000 | — | € 263.000 |
| 2014 | € 407.000 | -5,6% | € 250.000 |
| 2015 | € 402.000 | -1,2% | € 249.000 |
| 2016 | € 414.000 | +3% | € 254.000 |
| 2017 | € 409.000 | -1,2% | € 262.000 |
| 2018 | € 431.000 | +5,4% | € 276.000 |
| 2019 | € 458.000 | +6,3% | € 293.000 |
| 2020 | € 495.000 | +8,1% | € 314.000 |
| 2021 | € 525.000 | +6,1% | € 340.000 |
| 2022 | € 563.000 | +7,2% | € 374.000 |
| 2023 | € 632.000 | +12,3% | € 419.000 |
| 2024 | € 661.000 | +4,6% | € 438.000 |
| 2025 | € 695.000 | +5,1% | € 463.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.450 m³ in 2013 naar 1.200 m³ in 2025, 51% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.200 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Bunschoten
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Bunschoten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.450 m³ | — | 1.850 m³ |
| 2014 | 1.850 m³ | -24,5% | 1.350 m³ |
| 2015 | 2.000 m³ | +8,1% | 1.440 m³ |
| 2016 | 2.090 m³ | +4,5% | 1.500 m³ |
| 2017 | 2.000 m³ | -4,3% | 1.460 m³ |
| 2018 | 1.970 m³ | -1,5% | 1.450 m³ |
| 2019 | 1.850 m³ | -6,1% | 1.320 m³ |
| 2020 | 1.690 m³ | -8,6% | 1.230 m³ |
| 2021 | 1.960 m³ | +16% | 1.400 m³ |
| 2022 | 1.510 m³ | -23% | 1.080 m³ |
| 2023 | 1.260 m³ | -16,6% | 920 m³ |
| 2024 | 1.220 m³ | -3,2% | 890 m³ |
| 2025 | 1.200 m³ | -1,6% | 880 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
155
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
11
in 2025 in Eemdijk
Per 1.000 inwoners
13,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−46%
minder dan landelijk (70%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Bunschoten en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
EemdijkBunschotenNederland
Eemdijk is 50% duurder dan gemiddeld in Bunschoten en 75% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Eemdijk | Wijk 00 | Bunschoten | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 825 | 22.905 | 22.905 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 260 | 754 | 754 | 539 |
| Woningen | 296 | 8.985 | 8.985 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 695.000 | € 463.000 | € 463.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 90% | 73% | 73% | 57% |
| Huurwoningen | 10% | 27% | 27% | 42% |
| Eengezinswoningen | 99% | 78% | 78% | 63% |
| Appartementen | 1% | 22% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 33.200 | € 33.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 41.600 | € 41.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 582.800 | € 274.300 | € 274.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,6% | 1,7% | 1,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,4% | 17,4% | 17,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 56% | 43% | 43% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.200 m³ | 880 m³ | 880 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 82% | 80% | 80% | 72% |
| Zelfstandigen | 35% | 19% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,4 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 13,3 | 24,5 | 24,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 25,4% | 19,6% | 19,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 15,5% | 27,8% | 27,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 48,3% | 41,9% | 41,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2,5 | 2,5 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 1van 10 buurten in Bunschoten
De pijlers
Veiligheid8,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
13,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,3/10
Voorzieningen1,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
3,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,4/10
Afstand tot apotheek
3,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0,7/10
Afstand tot grote supermarkt
3,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
0,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
3,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,1/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
7,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,4/10
Welvaart & inkomen7,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,1/10
Netto arbeidsparticipatie
82%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 695.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,6/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
260
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
9,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.200 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid9,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
48,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel eengezinswoningen
99%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel koopwoningen
90%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Eemdijk
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Eemdijk
Waarom is de zelfstandigen in Eemdijk zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Eemdijk in Bunschoten het meest af van Nederland op zelfstandigen: 35%, tegenover 17% landelijk (+106% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Eemdijk?
Buurt Eemdijk in Bunschoten heeft 825 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Eemdijk is € 695.000. Ter vergelijking: in de gemeente Bunschoten is dat € 463.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Eemdijk?
Er staan 296 woningen in Eemdijk, waarvan 90% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Eemdijk?
Eemdijk is niet stedelijk, met 70 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Eemdijk vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.