Buurt · CBS · postcode 2403

Buurt Edelstenenbuurt in Alphen aan den Rijn

In buurt Edelstenenbuurt (gemeente Alphen aan den Rijn, wijk Zegersloot) wonen er 2.725 mensen in 1.218 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 296.000, 51% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 11.023 (landelijk 536, +1.957%), inkomen per inwoner € 28.800 (landelijk € 34.900, 17%), appartementen 67% (landelijk 37%, +81%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 26% onder het landelijk gemiddelde
51% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn)
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Alphen aan den Rijn

▼ 26% goedkoper dan gemiddeld in NL51% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Edelstenenbuurt.

Inwoners

2.725

1.410 man / 1.315 vrouw

Woningen

1.218

51% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 296.000

-26% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

11.023 inw./km²

Huishoudens

1.250

2,2 personen gem.

Oppervlakte

25 ha

Wat is bijzonder aan Edelstenenbuurt?

De cijfers waarin buurt Edelstenenbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
11.023
+1.957% vs Nederland
2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 28.800
17% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
67%
+81% vs Nederland
4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5,1%
+65% vs Nederland

Bevolking· 2.725 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,5% · 450

15-25 jaar

11,7% · 320

25-45 jaar

25,9% · 705

45-65 jaar

25,3% · 690

65+ jaar

20,4% · 555

Herkomst

Nederlandse herkomst

43,7%

Europees (excl. NL)

11,2%

Buiten Europa

45,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

40,8%

Paar zonder kinderen

27,6%

Paar met kinderen

32%

Wonen· 1.218 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

51%

Huurwoning (totaal)

49%

– waarvan corporatie

41%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

67%

Gem. WOZ-waarde: € 296.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.800
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 45.400
Personen in armoede: 5,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,8%

Midden opgeleid

38,8%

Hoog opgeleid

30,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 28%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 900 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 1,6 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,9 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.715 → 2.725

▲ 0,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 269.000 → € 296.000

▲ 10% in 2 jaar

Koopwoningen

49% → 51%

▲ 4,1% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Edelstenenbuurt naar sector.

Totaal vestigingen

220

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

45 · 20,5%

Handel & horeca

30 · 13,6%

Overheid & zorg

55 · 25%

Cultuur & recreatie

25 · 11,4%

Nijverheid & energie

40 · 18,2%

Vervoer & communicatie

25 · 11,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,5% van de inwoners

20 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Edelstenenbuurt

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 26%

minder dan in Alphen aan den Rijn · 44% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Alphen aan den Rijn en Nederland

Blauw = Edelstenenbuurt, grijs = Alphen aan den Rijn, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 296

Gemeente

€ 397

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 36

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

51%

Gemeente

64%

Nederland

51%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,4%

Gemeente

20,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

28%

Gemeente

39%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Edelstenenbuurt is 25% goedkoper dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn en 26% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Edelstenenbuurt	Zegersloot	Alphen aan den Rijn	Nederland
Inwoners	2.725	10.170	115.773	18.044.027
Inwoners per km²	11.023	3.655	919	536
Woningen	1.218	4.426	51.069	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 296.000	€ 342.000	€ 397.000	€ 398.000
Koopwoningen	51%	62%	64%	57%
Huurwoningen	49%	38%	36%	42%
Eengezinswoningen	33%	60%	64%	63%
Appartementen	67%	40%	36%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.800	€ 32.700	€ 36.000	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.100	€ 43.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 45.400	€ 139.700	€ 180.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,1%	2,7%	1,9%	3,1%
65-plussers	20,4%	20,9%	20,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	28%	38%	39%	36%
Gemiddeld gasverbruik	900 m³	830 m³	780 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	72%	76%	72%
Zelfstandigen	14%	13%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1,1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	25	22,1	33,6	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	30,3%	31,9%	32,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	40,8%	33,7%	33,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	32%	36,5%	35,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,3	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Edelstenenbuurt

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Edelstenenbuurt stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Edelstenenbuurt zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Edelstenenbuurt in Alphen aan den Rijn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 11.023, tegenover 536 landelijk (+1.957% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Edelstenenbuurt?

Buurt Edelstenenbuurt in Alphen aan den Rijn heeft 2.725 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edelstenenbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Edelstenenbuurt is € 296.000. Ter vergelijking: in de gemeente Alphen aan den Rijn is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Edelstenenbuurt?

Er staan 1.218 woningen in Edelstenenbuurt, waarvan 51% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Edelstenenbuurt?

Edelstenenbuurt is sterk stedelijk, met 2.437 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Edelstenenbuurt vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Zegersloot

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.