BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2381
Dorp Zuidgemeente Zoeterwoude
In buurt Dorp Zuid (gemeente Zoeterwoude, wijk Zoeterwoude-Dorp) wonen er 905 mensen in 445 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 466.000, 64% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 0,8% (landelijk 3,1%, 74%), inwoners per km² 3.294 (landelijk 539, +511%), 65-plussers 27,6% (landelijk 20,7%, +33%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 17% boven het landelijk gemiddelde
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dorp Zuid.
Inwoners
905
440 man / 465 vrouw
Woningen
445
64% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 466.000
+17% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
3.294 inw./km²
Huishoudens
435
2,1 personen gem.
Oppervlakte
28 ha
Wat is bijzonder aan Dorp Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,8%
−74% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.294
+511% vs NL
- 3
65-plussers
Nederland: 20,7%
27,6%
+33% vs NL
- 4
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
76%
+6% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 248.200
+83% vs NL
De cijfers waarin buurt Dorp Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
905 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
445 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 466.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 248.200
- Huishoudens in armoede
- 0,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 76%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 45%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 730 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 7,2 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zoeterwoude als vergelijking.
Inwoners daalde van 940 in 2017 naar 905 in 2026, 3,7% lager dan in 2017.
Inwoners
9052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zoeterwoude
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zoeterwoude |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 8.120 |
| 2014 | — | — | 8.075 |
| 2015 | — | — | 8.114 |
| 2016 | — | — | 8.119 |
| 2017 | 940 | — | 8.367 |
| 2018 | 930 | -1,1% | 8.430 |
| 2019 | 925 | -0,5% | 8.450 |
| 2020 | 900 | -2,7% | 8.605 |
| 2021 | 885 | -1,7% | 8.843 |
| 2022 | 890 | +0,6% | 9.302 |
| 2023 | 905 | +1,7% | 9.443 |
| 2024 | 915 | +1,1% | 9.732 |
| 2025 | 905 | -1,1% | 10.141 |
| 2026 | 905 | 0% | 10.355 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 269.000 in 2017 naar € 466.000 in 2025, 73,2% hoger dan in 2017. Gemiddeld 7,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 466.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zoeterwoude
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zoeterwoude |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 294.000 |
| 2014 | — | — | € 261.000 |
| 2015 | — | — | € 274.000 |
| 2016 | — | — | € 273.000 |
| 2017 | € 269.000 | — | € 271.000 |
| 2018 | € 278.000 | +3,3% | € 283.000 |
| 2019 | € 295.000 | +6,1% | € 321.000 |
| 2020 | € 320.000 | +8,5% | € 349.000 |
| 2021 | € 340.000 | +6,3% | € 368.000 |
| 2022 | € 366.000 | +7,6% | € 403.000 |
| 2023 | € 411.000 | +12,3% | € 453.000 |
| 2024 | € 437.000 | +6,3% | € 467.000 |
| 2025 | € 466.000 | +6,6% | € 487.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.160 m³ in 2017 naar 730 m³ in 2025, 37,1% lager dan in 2017. Gemiddeld 5,6% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.220 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
730 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zoeterwoude
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zoeterwoude |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.750 m³ |
| 2014 | — | — | 1.250 m³ |
| 2015 | — | — | 1.310 m³ |
| 2016 | — | — | 1.350 m³ |
| 2017 | 1.160 m³ | — | 1.260 m³ |
| 2018 | 1.180 m³ | +1,7% | 1.310 m³ |
| 2019 | 1.090 m³ | -7,6% | 1.210 m³ |
| 2020 | 1.060 m³ | -2,8% | 1.150 m³ |
| 2021 | 1.220 m³ | +15,1% | 1.250 m³ |
| 2022 | 950 m³ | -22,1% | 930 m³ |
| 2023 | 790 m³ | -16,8% | 790 m³ |
| 2024 | 730 m³ | -7,6% | 730 m³ |
| 2025 | 730 m³ | 0% | 670 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
130
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,3% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
28
in 2025 in Dorp Zuid
Per 1.000 inwoners
30,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+17%
minder dan landelijk (31%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zoeterwoude en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dorp ZuidZoeterwoudeNederland
Dorp Zuid is 4% goedkoper dan gemiddeld in Zoeterwoude en 17% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dorp Zuid | Zoeterwoude-Dorp | Zoeterwoude | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 905 | 4.780 | 10.355 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.294 | 3.736 | 489 | 539 |
| Woningen | 445 | 2.050 | 4.578 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 466.000 | € 466.000 | € 487.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 64% | 71% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 29% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 64% | 65% | 63% | 63% |
| Appartementen | 36% | 35% | 37% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.000 | € 38.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.900 | € 46.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 248.200 | € 313.100 | € 312.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,8% | 1,2% | 1,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 27,6% | 26,4% | 22,1% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 45% | 44% | 43% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 730 m³ | 740 m³ | 670 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 76% | 76% | 79% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 15% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 30,9 | 22,2 | 26,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 27,7% | 30,4% | 36,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,8% | 34,3% | 33,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31% | 32,8% | 32,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 57%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 14van 20 buurten in Zoeterwoude
De pijlers
Veiligheid4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
30,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4/10
Voorzieningen5,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
7,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,5/10
Welvaart & inkomen6,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
8,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
38,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,7/10
Netto arbeidsparticipatie
76%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 466.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,2/10
Ruimte & energie6,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.294
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
730 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
7%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,5/10
Gezinnen & leefbaarheid3,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,7/10
Aandeel eengezinswoningen
64%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,1/10
Aandeel koopwoningen
64%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dorp Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dorp Zuid
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Dorp Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Dorp Zuid in Zoeterwoude het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 0,8%, tegenover 3,1% landelijk (74% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dorp Zuid?
Buurt Dorp Zuid in Zoeterwoude heeft 905 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorp Zuid is € 466.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zoeterwoude is dat € 487.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dorp Zuid?
Er staan 445 woningen in Dorp Zuid, waarvan 64% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dorp Zuid?
Dorp Zuid is weinig stedelijk, met 716 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dorp Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zoeterwoude-Dorp
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.