BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3334
Develzijde Nederhovengemeente Zwijndrecht
In buurt Develzijde Nederhoven (gemeente Zwijndrecht, wijk Wijk 06 Nederhoven) wonen er 175 mensen in 84 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 763.000, 100% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 763.000 (landelijk € 398.000, +92%), 65-plussers 42,9% (landelijk 20,7%, +107%), koopwoningen 100% (landelijk 57%, +75%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 92% boven het landelijk gemiddelde
- 100% koopwoningen (meer dan in Zwijndrecht)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Develzijde Nederhoven.
Inwoners
175
80 man / 90 vrouw
Woningen
84
100% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 763.000
+92% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.362 inw./km²
Huishoudens
85
2,1 personen gem.
Oppervlakte
16 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Develzijde Nederhoven?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 763.000
+92% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
42,9%
+107% vs NL
- 3
Koopwoningen
Nederland: 57%
100%
+75% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.310 m³
+66% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
17,6%
−44% vs NL
De cijfers waarin buurt Develzijde Nederhoven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
175 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
84 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 763.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- n.b.
- Huishoudens in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- n.b.
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- n.b.
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.310 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 3,2 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zwijndrecht als vergelijking.
Inwoners steeg van 165 in 2013 naar 175 in 2026, 6,1% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 180 in 2019.
Inwoners
1752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwijndrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zwijndrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 165 | — | 44.610 |
| 2014 | 175 | +6,1% | 44.545 |
| 2015 | 170 | -2,9% | 44.501 |
| 2016 | 175 | +2,9% | 44.454 |
| 2017 | 170 | -2,9% | 44.417 |
| 2018 | 175 | +2,9% | 44.586 |
| 2019 | 180 | +2,9% | 44.639 |
| 2020 | 180 | 0% | 44.737 |
| 2021 | 180 | 0% | 44.775 |
| 2022 | 170 | -5,6% | 44.789 |
| 2023 | 165 | -2,9% | 45.018 |
| 2024 | 175 | +6,1% | 44.874 |
| 2025 | 175 | 0% | 44.669 |
| 2026 | 175 | 0% | 44.819 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 467.000 in 2013 naar € 763.000 in 2025, 63,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 763.0002025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwijndrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zwijndrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 467.000 | — | € 182.000 |
| 2014 | € 445.000 | -4,7% | € 169.000 |
| 2015 | € 441.000 | -0,9% | € 164.000 |
| 2016 | € 448.000 | +1,6% | € 167.000 |
| 2017 | € 457.000 | +2% | € 172.000 |
| 2018 | € 480.000 | +5% | € 182.000 |
| 2019 | € 512.000 | +6,7% | € 198.000 |
| 2020 | € 558.000 | +9% | € 216.000 |
| 2021 | € 591.000 | +5,9% | € 237.000 |
| 2022 | € 629.000 | +6,4% | € 256.000 |
| 2023 | € 724.000 | +15,1% | € 301.000 |
| 2024 | € 731.000 | +1% | € 314.000 |
| 2025 | € 763.000 | +4,4% | € 340.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 3.350 m³ in 2013 naar 1.310 m³ in 2025, 60,9% lager dan in 2013. Gemiddeld 7,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.310 m³2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zwijndrecht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Zwijndrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.350 m³ | — | 1.500 m³ |
| 2014 | 2.500 m³ | -25,4% | 1.150 m³ |
| 2015 | 2.870 m³ | +14,8% | 1.230 m³ |
| 2016 | 2.850 m³ | -0,7% | 1.270 m³ |
| 2017 | 2.700 m³ | -5,3% | 1.260 m³ |
| 2018 | 2.600 m³ | -3,7% | 1.200 m³ |
| 2019 | 2.270 m³ | -12,7% | 1.120 m³ |
| 2020 | 2.030 m³ | -10,6% | 1.070 m³ |
| 2021 | 2.200 m³ | +8,4% | 1.190 m³ |
| 2022 | 1.570 m³ | -28,6% | 920 m³ |
| 2023 | 1.430 m³ | -8,9% | 810 m³ |
| 2024 | 1.350 m³ | -5,6% | 790 m³ |
| 2025 | 1.310 m³ | -3% | 750 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
25
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
n.b.
0 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
3
in 2025 in Develzijde Nederhoven
Per 1.000 inwoners
17,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−51%
minder dan landelijk (62%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zwijndrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Develzijde NederhovenZwijndrechtNederland
Develzijde Nederhoven is 124% duurder dan gemiddeld in Zwijndrecht en 92% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Develzijde Nederhoven | Wijk 06 Nederhoven | Zwijndrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 175 | 6.100 | 44.819 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.362 | 6.032 | 2.208 | 539 |
| Woningen | 84 | 2.794 | 20.758 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 763.000 | € 338.000 | € 340.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 100% | 52% | 58% | 57% |
| Huurwoningen | 0% | 48% | 42% | 42% |
| Eengezinswoningen | 98% | 66% | 60% | 63% |
| Appartementen | 2% | 34% | 40% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.600 | € 32.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.800 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | — | € 87.600 | € 121.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 2,2% | 2,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 42,9% | 23,6% | 23,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | — | 32% | 30% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.310 m³ | 840 m³ | 750 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | — | 69% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 17,1 | 24,8 | 35,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 25% | 22% | 22,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 23,5% | 36% | 37% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 17,6% | 35,4% | 33,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 91%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 9van 82 buurten in Zwijndrecht
De pijlers
Veiligheid7,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
17,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7,2/10
Voorzieningen6,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
3,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,9/10
Welvaart & inkomen8,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
34,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 763.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,7/10
Ruimte & energie4,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.362
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.310 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0,3/10
Gezinnen & leefbaarheid5,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
17,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel eengezinswoningen
98%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
8,9/10
Aandeel koopwoningen
100%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
10/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Develzijde Nederhoven
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Develzijde Nederhoven
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Develzijde Nederhoven zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Develzijde Nederhoven in Zwijndrecht het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 763.000, tegenover € 398.000 landelijk (+92% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Develzijde Nederhoven?
Buurt Develzijde Nederhoven in Zwijndrecht heeft 175 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Develzijde Nederhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Develzijde Nederhoven is € 763.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwijndrecht is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Develzijde Nederhoven?
Er staan 84 woningen in Develzijde Nederhoven, waarvan 100% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Develzijde Nederhoven?
Develzijde Nederhoven is matig stedelijk, met 1.448 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Develzijde Nederhoven vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Nederhoven
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.