Buurt · CBS · postcode 1271
Buurt De Zuid in Huizen
In buurt De Zuid (gemeente Huizen, wijk Wijk 00 Oude Dorp) wonen er 2.710 mensen in 1.287 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 467.000, 59% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.781 (landelijk 536, +979%), zelfstandigen 25% (landelijk 17%, +47%), appartementen 13% (landelijk 37%, 65%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 17% boven het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Zuid.
Inwoners
2.710
1.280 man / 1.430 vrouw
Woningen
1.287
59% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 467.000
+17% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.781 inw./km²
Huishoudens
1.270
2,1 personen gem.
Oppervlakte
47 ha
Wat is bijzonder aan De Zuid?
De cijfers waarin buurt De Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.781
+979% vs Nederland
- 2
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
25%
+47% vs Nederland
- 3
Appartementen
Landelijk: 37%
13%
65% vs Nederland
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
970 m³
+21% vs Nederland
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 467.000
+17% vs Nederland
Bevolking· 2.710 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.287 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 467.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.100
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 213.700
- Personen in armoede
- 2,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 25%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 45%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 970 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 4,7 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.670 → 2.710
▲ 1,5% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 443.000 → € 467.000
▲ 5,4% in 2 jaarKoopwoningen
58% → 59%
▲ 1,7% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in De Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
450
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
4,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
60 hbo · 20 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
66
in 2025 in De Zuid
Per 1.000 inwoners
24,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 10%
minder dan in Huizen · 46% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Huizen en Nederland
Blauw = De Zuid, grijs = Huizen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Zuid is 2% goedkoper dan gemiddeld in Huizen en 17% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | De Zuid | Wijk 00 Oude Dorp | Huizen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.710 | 6.260 | 41.196 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 5.781 | 5.908 | 2.606 | 536 |
| Woningen | 1.287 | 3.025 | 19.209 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 467.000 | € 484.000 | € 477.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 59% | 61% | 59% | 57% |
| Huurwoningen | 41% | 39% | 41% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 79% | 71% | 63% |
| Appartementen | 13% | 21% | 29% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.100 | € 38.500 | € 37.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 46.200 | € 45.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 213.700 | € 251.200 | € 217.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,6% | 2,9% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,1% | 24,8% | 26,5% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 45% | 37% | 39% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 970 m³ | 980 m³ | 910 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 73% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 25% | 26% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24,4 | 27,5 | 27 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 35% | 37,6% | 34,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,6% | 39,5% | 36,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 34,3% | 31,9% | 33,1% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over De Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Zuid stellen.
Waarom is de inwoners per km² in De Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Zuid in Huizen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.781, tegenover 536 landelijk (+979% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Zuid?
Buurt De Zuid in Huizen heeft 2.710 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Zuid is € 467.000. Ter vergelijking: in de gemeente Huizen is dat € 477.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Zuid?
Er staan 1.287 woningen in De Zuid, waarvan 59% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Zuid?
De Zuid is sterk stedelijk, met 2.199 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Oude Dorp
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.