BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5384
De Zeisgemeente Bernheze
In buurt De Zeis (gemeente Bernheze, wijk Kern Heesch) wonen er 580 mensen in 263 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 343.000, 34% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 82% (landelijk 37%, +122%), inwoners per km² 6.717 (landelijk 539, +1.146%), huurwoningen 66% (landelijk 42%, +57%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 14% onder het landelijk gemiddelde
- 34% koopwoningen (minder dan in Bernheze)
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Zeis.
Inwoners
580
280 man / 300 vrouw
Woningen
263
34% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 343.000
-14% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
6.717 inw./km²
Huishoudens
265
2,2 personen gem.
Oppervlakte
9 ha
Wat is bijzonder aan De Zeis?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
82%
+122% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.717
+1.146% vs NL
- 3
Huurwoningen
Nederland: 42%
66%
+57% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
13%
−65% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
67%
−7% vs NL
De cijfers waarin buurt De Zeis het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
580 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
263 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 343.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 20.000
- Huishoudens in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 82%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 1,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km
- Ziekenhuis
- 4,2 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Bernheze als vergelijking.
Inwoners daalde van 660 in 2017 naar 580 in 2026, 12,1% lager dan in 2017. Gemiddeld 1,4% per jaar.
Inwoners
5802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Bernheze
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Bernheze |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 29.775 |
| 2014 | — | — | 29.690 |
| 2015 | — | — | 29.729 |
| 2016 | — | — | 29.880 |
| 2017 | 660 | — | 30.253 |
| 2018 | 630 | -4,5% | 30.550 |
| 2019 | 605 | -4% | 30.806 |
| 2020 | 610 | +0,8% | 31.240 |
| 2021 | 585 | -4,1% | 31.455 |
| 2022 | 580 | -0,9% | 31.715 |
| 2023 | 595 | +2,6% | 32.263 |
| 2024 | 590 | -0,8% | 32.527 |
| 2025 | 585 | -0,8% | 32.606 |
| 2026 | 580 | -0,9% | 32.947 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 204.000 in 2019 naar € 343.000 in 2025, 68,1% hoger dan in 2019. Gemiddeld 9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 343.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Bernheze
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Bernheze |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 294.000 |
| 2014 | — | — | € 278.000 |
| 2015 | — | — | € 268.000 |
| 2016 | — | — | € 267.000 |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | € 204.000 | — | € 306.000 |
| 2020 | € 224.000 | +9,8% | € 326.000 |
| 2021 | € 232.000 | +3,6% | € 333.000 |
| 2022 | € 264.000 | +13,8% | € 374.000 |
| 2023 | € 305.000 | +15,5% | € 431.000 |
| 2024 | € 324.000 | +6,2% | € 456.000 |
| 2025 | € 343.000 | +5,9% | € 479.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.260 m³ in 2017 naar 840 m³ in 2025, 33,3% lager dan in 2017. Gemiddeld 4,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.290 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
840 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Bernheze
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Bernheze |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 2.000 m³ |
| 2014 | — | — | 1.500 m³ |
| 2015 | — | — | 1.640 m³ |
| 2016 | — | — | 1.690 m³ |
| 2017 | 1.260 m³ | — | 1.610 m³ |
| 2018 | 1.250 m³ | -0,8% | 1.640 m³ |
| 2019 | 1.180 m³ | -5,6% | 1.510 m³ |
| 2020 | 1.110 m³ | -5,9% | 1.400 m³ |
| 2021 | 1.290 m³ | +16,2% | 1.590 m³ |
| 2022 | 980 m³ | -24% | 1.230 m³ |
| 2023 | 840 m³ | -14,3% | 1.020 m³ |
| 2024 | 820 m³ | -2,4% | 970 m³ |
| 2025 | 840 m³ | +2,4% | 960 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
45
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,7% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
17
in 2025 in De Zeis
Per 1.000 inwoners
29,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+7%
minder dan landelijk (34%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Bernheze en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De ZeisBernhezeNederland
De Zeis is 28% goedkoper dan gemiddeld in Bernheze en 14% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Zeis | Kern Heesch | Bernheze | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 580 | 13.290 | 32.947 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.717 | 2.612 | 367 | 539 |
| Woningen | 263 | 5.756 | 13.658 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 343.000 | € 450.000 | € 479.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 34% | 68% | 71% | 57% |
| Huurwoningen | 66% | 32% | 29% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 86% | 88% | 63% |
| Appartementen | 13% | 14% | 12% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.800 | € 35.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 41.900 | € 41.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 20.000 | € 270.800 | € 326.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 1,6% | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 17,2% | 22,9% | 22,9% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 82% | 61% | 58% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 870 m³ | 960 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 75% | 77% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 15% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 29,3 | 28,1 | 27,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 29,1% | 28,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 34% | 28,7% | 30,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32,1% | 37,1% | 36,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 22%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 49van 53 buurten in Bernheze
De pijlers
Veiligheid4,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
29,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,2/10
Voorzieningen5,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot apotheek
1,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot grote supermarkt
1,2 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
4,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,7/10
Welvaart & inkomen3,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,3/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 343.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,5/10
Ruimte & energie2,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.717
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
840 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel eengezinswoningen
87%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,1/10
Aandeel koopwoningen
34%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Zeis
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Zeis
Waarom is de woningen met zonnepanelen in De Zeis zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Zeis in Bernheze het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 82%, tegenover 37% landelijk (+122% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Zeis?
Buurt De Zeis in Bernheze heeft 580 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zeis?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Zeis is € 343.000. Ter vergelijking: in de gemeente Bernheze is dat € 479.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Zeis?
Er staan 263 woningen in De Zeis, waarvan 34% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Zeis?
De Zeis is matig stedelijk, met 1.156 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Zeis vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Kern Heesch
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.