Buurt · CBS · postcode 3332

Buurt De Were en omgeving in Zwijndrecht

In buurt De Were en omgeving (gemeente Zwijndrecht, wijk Wijk 01 Walburg) wonen er 1.765 mensen in 829 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 348.000, 50% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is 65-plussers 39,9% (landelijk 20,8%, +92%), inwoners per km² 6.381 (landelijk 536, +1.090%), arbeidsparticipatie 66% (landelijk 72%, 8%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 13% onder het landelijk gemiddelde
50% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Zwijndrecht)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zwijndrecht

▼ 13% goedkoper dan gemiddeld in NL50% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt De Were en omgeving.

Inwoners

1.765

760 man / 1.000 vrouw

Woningen

829

50% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 348.000

-13% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

6.381 inw./km²

Huishoudens

775

2,2 personen gem.

Oppervlakte

28 ha

Wat is bijzonder aan De Were en omgeving?

De cijfers waarin buurt De Were en omgeving het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
39,9%
+92% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.381
+1.090% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
18%
50% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
59%
+59% vs Nederland

Bevolking· 1.765 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,1% · 285

15-25 jaar

9,1% · 160

25-45 jaar

16,4% · 290

45-65 jaar

18,4% · 325

65+ jaar

39,9% · 705

Herkomst

Nederlandse herkomst

80,2%

Europees (excl. NL)

4,2%

Buiten Europa

15,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

36,1%

Paar zonder kinderen

32,9%

Paar met kinderen

31%

Wonen· 829 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

50%

Huurwoning (totaal)

50%

– waarvan corporatie

37%

– waarvan particulier

13%

Woningtype

Tussenwoning

25%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

59%

Gem. WOZ-waarde: € 348.000
Onbewoond: 6 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 126.600
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,3%

Midden opgeleid

44,4%

Hoog opgeleid

25,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 18%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 840 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 1,8 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.760 → 1.765

▲ 0,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 305.000 → € 348.000

▲ 14,1% in 2 jaar

Koopwoningen

49% → 50%

▲ 2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in De Were en omgeving naar sector.

Totaal vestigingen

125

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 20%

Handel & horeca

20 · 16%

Overheid & zorg

35 · 28%

Cultuur & recreatie

10 · 8%

Nijverheid & energie

15 · 12%

Vervoer & communicatie

10 · 8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

15% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,3% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in De Were en omgeving

Per 1.000 inwoners

27,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 23%

minder dan in Zwijndrecht · 39% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zwijndrecht en Nederland

Blauw = De Were en omgeving, grijs = Zwijndrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 348

Gemeente

€ 340

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

50%

Gemeente

58%

Nederland

50%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

39,9%

Gemeente

23,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

18%

Gemeente

29%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

De Were en omgeving is 2% duurder dan gemiddeld in Zwijndrecht en 13% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	De Were en omgeving	Wijk 01 Walburg	Zwijndrecht	Nederland
Inwoners	1.765	9.680	44.669	18.044.027
Inwoners per km²	6.381	5.805	2.200	536
Woningen	829	4.705	20.758	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 348.000	€ 340.000	€ 340.000	€ 398.000
Koopwoningen	50%	48%	58%	57%
Huurwoningen	50%	51%	42%	42%
Eengezinswoningen	41%	44%	60%	63%
Appartementen	59%	56%	40%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 32.500	€ 32.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.800	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 126.600	€ 77.200	€ 121.600	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	2,6%	2,4%	3,1%
65-plussers	39,9%	34,1%	23,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	18%	22%	29%	36%
Gemiddeld gasverbruik	840 m³	810 m³	790 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	67%	71%	72%
Zelfstandigen	16%	15%	14%	17%
Auto's per huishouden	1	1	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	27,2	37,1	35,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	25,3%	22,9%	22,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	36,1%	41,7%	36,9%	40,1%
Huishoudens met kinderen	31%	28,6%	33,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over De Were en omgeving

Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Were en omgeving stellen.

Waarom is de 65-plussers in De Were en omgeving zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt De Were en omgeving in Zwijndrecht het meest af van Nederland op 65-plussers: 39,9%, tegenover 20,8% landelijk (+92% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt De Were en omgeving?

Buurt De Were en omgeving in Zwijndrecht heeft 1.765 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Were en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Were en omgeving is € 348.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwijndrecht is dat € 340.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in De Were en omgeving?

Er staan 829 woningen in De Were en omgeving, waarvan 50% koopwoningen.

Hoe stedelijk is De Were en omgeving?

De Were en omgeving is zeer sterk stedelijk, met 2.991 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over De Were en omgeving vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 01 Walburg

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.