BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2262
De Heuvel zuidgemeente Leidschendam-Voorburg
In buurt De Heuvel zuid (gemeente Leidschendam-Voorburg, wijk De Heuvel / Amstelwijk) wonen er 1.190 mensen in 702 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 267.000, 74% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 9.151 (landelijk 539, +1.598%), appartementen 100% (landelijk 37%, +170%), woningen met zonnepanelen 1% (landelijk 37%, 97%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 33% onder het landelijk gemiddelde
- 74% koopwoningen (meer dan in Leidschendam-Voorburg)
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Heuvel zuid.
Inwoners
1.190
580 man / 605 vrouw
Woningen
702
74% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 267.000
-33% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
9.151 inw./km²
Huishoudens
690
1,7 personen gem.
Oppervlakte
13 ha
Wat is bijzonder aan De Heuvel zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
9.151
+1.598% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
100%
+170% vs NL
- 3
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
1%
−97% vs NL
- 4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,7
−19% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 267.000
−33% vs NL
De cijfers waarin buurt De Heuvel zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.190 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
702 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 267.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 138.600
- Huishoudens in armoede
- 2,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 1%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 570 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 1,3 km
- Apotheek
- 0,3 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Leidschendam-Voorburg als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.570 in 2013 naar 1.190 in 2026, 53,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 2.650 in 2016.
Inwoners
1.1902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leidschendam-Voorburg
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Leidschendam-Voorburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.570 | — | 72.585 |
| 2014 | 2.625 | +2,1% | 73.355 |
| 2015 | 2.625 | 0% | 73.979 |
| 2016 | 2.650 | +1% | 74.223 |
| 2017 | 2.630 | -0,8% | 74.604 |
| 2018 | 2.635 | +0,2% | 74.947 |
| 2019 | 1.100 | -58,3% | 75.425 |
| 2020 | 1.130 | +2,7% | 76.534 |
| 2021 | 1.130 | 0% | 76.433 |
| 2022 | 1.150 | +1,8% | 76.659 |
| 2023 | 1.190 | +3,5% | 77.753 |
| 2024 | 1.225 | +2,9% | 78.229 |
| 2025 | 1.220 | -0,4% | 78.318 |
| 2026 | 1.190 | -2,5% | 78.916 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 127.000 in 2013 naar € 267.000 in 2025, 110,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 267.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leidschendam-Voorburg
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Leidschendam-Voorburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 127.000 | — | € 244.000 |
| 2014 | € 117.000 | -7,9% | € 232.000 |
| 2015 | € 112.000 | -4,3% | € 229.000 |
| 2016 | € 109.000 | -2,7% | € 232.000 |
| 2017 | € 113.000 | +3,7% | € 237.000 |
| 2018 | € 121.000 | +7,1% | € 248.000 |
| 2019 | € 147.000 | +21,5% | € 272.000 |
| 2020 | € 177.000 | +20,4% | € 291.000 |
| 2021 | € 193.000 | +9% | € 315.000 |
| 2022 | € 219.000 | +13,5% | € 339.000 |
| 2023 | € 239.000 | +9,1% | € 379.000 |
| 2024 | € 248.000 | +3,8% | € 389.000 |
| 2025 | € 267.000 | +7,7% | € 443.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.300 m³ in 2013 naar 570 m³ in 2025, 56,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
570 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Leidschendam-Voorburg
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Leidschendam-Voorburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.300 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 900 m³ | -30,8% | 1.150 m³ |
| 2015 | 950 m³ | +5,6% | 1.250 m³ |
| 2016 | 990 m³ | +4,2% | 1.300 m³ |
| 2017 | 970 m³ | -2% | 1.230 m³ |
| 2018 | 960 m³ | -1% | 1.250 m³ |
| 2019 | 820 m³ | -14,6% | 1.180 m³ |
| 2020 | 780 m³ | -4,9% | 1.120 m³ |
| 2021 | 900 m³ | +15,4% | 1.270 m³ |
| 2022 | 670 m³ | -25,6% | 980 m³ |
| 2023 | 590 m³ | -11,9% | 860 m³ |
| 2024 | 560 m³ | -5,1% | 840 m³ |
| 2025 | 570 m³ | +1,8% | 830 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
140
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
6,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,5% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
50
in 2025 in De Heuvel zuid
Per 1.000 inwoners
42
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−19%
minder dan landelijk (6%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Leidschendam-Voorburg en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Heuvel zuidLeidschendam-VoorburgNederland
De Heuvel zuid is 40% goedkoper dan gemiddeld in Leidschendam-Voorburg en 33% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Heuvel zuid | De Heuvel / Amstelwijk | Leidschendam-Voorburg | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.190 | 3.165 | 78.916 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 9.151 | 7.836 | 2.486 | 539 |
| Woningen | 702 | 1.795 | 37.861 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 267.000 | € 267.000 | € 443.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 74% | 42% | 59% | 57% |
| Huurwoningen | 26% | 58% | 41% | 42% |
| Eengezinswoningen | 0% | 4% | 39% | 63% |
| Appartementen | 100% | 96% | 61% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 29.700 | € 40.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 35.900 | € 49.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 138.600 | € 25.500 | € 153.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,9% | 5% | 3,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 21% | 20,5% | 23,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 1% | 15% | 20% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 570 m³ | 620 m³ | 830 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 65% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 13% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,6 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 42 | 51,5 | 51,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42,6% | 24,2% | 45,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 53,6% | 52,9% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 22,5% | 26,9% | 31,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,8 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 38%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 22van 42 buurten in Leidschendam-Voorburg
De pijlers
Veiligheid2,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
42
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,6/10
Voorzieningen8,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
0,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9,6/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
1,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,1/10
Welvaart & inkomen4,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
28,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
21%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,9/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 267.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,2/10
Ruimte & energie4,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
9.151
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
570 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
22,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,5/10
Aandeel eengezinswoningen
0%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0/10
Aandeel koopwoningen
74%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Heuvel zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Heuvel zuid
Waarom is de inwoners per km² in De Heuvel zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Heuvel zuid in Leidschendam-Voorburg het meest af van Nederland op inwoners per km²: 9.151, tegenover 539 landelijk (+1.598% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Heuvel zuid?
Buurt De Heuvel zuid in Leidschendam-Voorburg heeft 1.190 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heuvel zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Heuvel zuid is € 267.000. Ter vergelijking: in de gemeente Leidschendam-Voorburg is dat € 443.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Heuvel zuid?
Er staan 702 woningen in De Heuvel zuid, waarvan 74% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Heuvel zuid?
De Heuvel zuid is zeer sterk stedelijk, met 2.857 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Heuvel zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in De Heuvel / Amstelwijk
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.