BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5032
De Blaak Zuid-Oostgemeente Tilburg
In buurt De Blaak Zuid-Oost (gemeente Tilburg, wijk De Blaak) wonen er 1.090 mensen in 482 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 504.000, 89% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is koopwoningen 89% (landelijk 57%, +56%), mediaan vermogen huishouden € 361.400 (landelijk € 135.500, +167%), appartementen 6% (landelijk 37%, 84%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 27% boven het landelijk gemiddelde
- 89% koopwoningen (meer dan in Tilburg)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Blaak Zuid-Oost.
Inwoners
1.090
525 man / 570 vrouw
Woningen
482
89% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 504.000
+27% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
2.433 inw./km²
Huishoudens
470
2,3 personen gem.
Oppervlakte
45 ha
Wat is bijzonder aan De Blaak Zuid-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Koopwoningen
Nederland: 57%
89%
+56% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 361.400
+167% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
6%
−84% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,7%
−77% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
29,8%
+44% vs NL
De cijfers waarin buurt De Blaak Zuid-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.090 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
482 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 504.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 361.400
- Huishoudens in armoede
- 0,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 56%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.030 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km
- Ziekenhuis
- 5,7 km
- Apotheek
- 0,3 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Tilburg als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.130 in 2017 naar 1.090 in 2026, 3,5% lager dan in 2017.
Inwoners
1.0902026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 208.525 |
| 2014 | — | — | 210.270 |
| 2015 | — | — | 211.648 |
| 2016 | — | — | 212.941 |
| 2017 | 1.130 | — | 213.804 |
| 2018 | 1.125 | -0,4% | 215.521 |
| 2019 | 1.110 | -1,3% | 217.259 |
| 2020 | 1.090 | -1,8% | 219.789 |
| 2021 | 1.100 | +0,9% | 221.947 |
| 2022 | 1.110 | +0,9% | 224.459 |
| 2023 | 1.115 | +0,5% | 227.707 |
| 2024 | 1.090 | -2,2% | 229.836 |
| 2025 | 1.100 | +0,9% | 230.357 |
| 2026 | 1.090 | -0,9% | 230.746 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 296.000 in 2017 naar € 504.000 in 2025, 70,3% hoger dan in 2017. Gemiddeld 6,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 504.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 200.000 |
| 2014 | — | — | € 187.000 |
| 2015 | — | — | € 180.000 |
| 2016 | — | — | € 182.000 |
| 2017 | € 296.000 | — | € 185.000 |
| 2018 | € 316.000 | +6,8% | € 193.000 |
| 2019 | € 331.000 | +4,7% | € 210.000 |
| 2020 | € 352.000 | +6,3% | € 228.000 |
| 2021 | € 375.000 | +6,5% | € 247.000 |
| 2022 | € 407.000 | +8,5% | € 269.000 |
| 2023 | € 458.000 | +12,5% | € 313.000 |
| 2024 | € 492.000 | +7,4% | € 326.000 |
| 2025 | € 504.000 | +2,4% | € 339.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.610 m³ in 2017 naar 1.030 m³ in 2025, 36% lager dan in 2017. Gemiddeld 5,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.030 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Tilburg
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Tilburg |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.150 m³ |
| 2014 | — | — | 850 m³ |
| 2015 | — | — | 870 m³ |
| 2016 | — | — | 910 m³ |
| 2017 | 1.610 m³ | — | 870 m³ |
| 2018 | 1.610 m³ | 0% | 870 m³ |
| 2019 | 1.490 m³ | -7,5% | 820 m³ |
| 2020 | 1.370 m³ | -8,1% | 800 m³ |
| 2021 | 1.580 m³ | +15,3% | 900 m³ |
| 2022 | 1.250 m³ | -20,9% | 700 m³ |
| 2023 | 1.070 m³ | -14,4% | 600 m³ |
| 2024 | 1.060 m³ | -0,9% | 580 m³ |
| 2025 | 1.030 m³ | -2,8% | 580 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
145
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,7% van de inwoners
30 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
22
in 2025 in De Blaak Zuid-Oost
Per 1.000 inwoners
20,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−65%
minder dan landelijk (55%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Tilburg en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Blaak Zuid-OostTilburgNederland
De Blaak Zuid-Oost is 49% duurder dan gemiddeld in Tilburg en 27% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Blaak Zuid-Oost | De Blaak | Tilburg | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.090 | 5.795 | 230.746 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.433 | 2.985 | 1.834 | 539 |
| Woningen | 482 | 2.441 | 107.237 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 504.000 | € 555.000 | € 339.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 89% | 94% | 50% | 57% |
| Huurwoningen | 11% | 6% | 50% | 42% |
| Eengezinswoningen | 94% | 97% | 62% | 63% |
| Appartementen | 6% | 3% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 42.700 | € 32.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 52.000 | € 38.500 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 361.400 | € 433.300 | € 43.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,7% | 0,6% | 3,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,8% | 30,9% | 17,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 56% | 61% | 34% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.030 m³ | 1.090 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 69% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 19% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 0,8 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 20,2 | 12,1 | 57,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 48,1% | 54,7% | 33,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,9% | 22,7% | 47,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 34% | 35,7% | 27,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,4 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 87%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 37van 238 buurten in Tilburg
De pijlers
Veiligheid6,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
20,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,2/10
Voorzieningen6,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
9,5/10
Afstand tot apotheek
0,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
5,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,4/10
Welvaart & inkomen7,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
8,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
28,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,4/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 504.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8/10
Ruimte & energie3,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.433
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.030 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid6,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
34%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
5/10
Aandeel eengezinswoningen
94%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
7,8/10
Aandeel koopwoningen
89%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Blaak Zuid-Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Blaak Zuid-Oost
Waarom is de koopwoningen in De Blaak Zuid-Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Blaak Zuid-Oost in Tilburg het meest af van Nederland op koopwoningen: 89%, tegenover 57% landelijk (+56% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Blaak Zuid-Oost?
Buurt De Blaak Zuid-Oost in Tilburg heeft 1.090 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blaak Zuid-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Blaak Zuid-Oost is € 504.000. Ter vergelijking: in de gemeente Tilburg is dat € 339.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Blaak Zuid-Oost?
Er staan 482 woningen in De Blaak Zuid-Oost, waarvan 89% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Blaak Zuid-Oost?
De Blaak Zuid-Oost is weinig stedelijk, met 992 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Blaak Zuid-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in De Blaak
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.