Buurt · CBS · postcode 5262
Buurt De Baarzen in Vught
In buurt De Baarzen (gemeente Vught, wijk Wijk 01 Vught-Zuid) wonen er 3.255 mensen in 1.347 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 483.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.460 (landelijk 536, +732%), huishoudens onder armoedegrens 1,3% (landelijk 3,1%, 58%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,4 (landelijk 2,1, +14%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 21% boven het landelijk gemiddelde
- 60% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Vught)
- vergrijzende bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Baarzen.
Inwoners
3.255
1.600 man / 1.660 vrouw
Woningen
1.347
60% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 483.000
+21% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.460 inw./km²
Huishoudens
1.335
2,4 personen gem.
Oppervlakte
74 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan De Baarzen?
De cijfers waarin buurt De Baarzen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.460
+732% vs Nederland
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,4
+14% vs Nederland
- 4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
40,1%
+27% vs Nederland
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.020 m³
+28% vs Nederland
Bevolking· 3.255 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.347 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 483.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 44.600
- Mediaan vermogen
- € 199.100
- Personen in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 40%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.020 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 6,6 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
3.235 → 3.255
▲ 0,6% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 422.000 → € 483.000
▲ 14,5% in 2 jaarKoopwoningen
59% → 60%
▲ 1,7% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in De Baarzen naar sector.
Totaal vestigingen
380
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
7,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,1% van de inwoners
70 hbo · 30 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
59
in 2025 in De Baarzen
Per 1.000 inwoners
18,1
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 40%
minder dan in Vught · 60% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Vught en Nederland
Blauw = De Baarzen, grijs = Vught, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Baarzen is 15% goedkoper dan gemiddeld in Vught en 21% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | De Baarzen | Wijk 01 Vught-Zuid | Vught | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.255 | 12.620 | 33.010 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 4.460 | 922 | 550 | 536 |
| Woningen | 1.347 | 5.417 | 14.176 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 483.000 | € 457.000 | € 568.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 57% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 43% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 83% | 79% | 76% | 63% |
| Appartementen | 17% | 21% | 24% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.200 | € 35.200 | € 41.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 44.600 | € 42.600 | € 50.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 199.100 | € 177.400 | € 296.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1,7% | 1,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,2% | 24,1% | 23,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 40% | 33% | 35% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.020 m³ | 880 m³ | 970 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 73% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 16% | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 18,1 | 28,8 | 30,1 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 40,7% | 38,5% | 45,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,6% | 34,6% | 33,5% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 40,1% | 35,9% | 35,2% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over De Baarzen
Directe antwoorden op de vragen die mensen over De Baarzen stellen.
Waarom is de inwoners per km² in De Baarzen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Baarzen in Vught het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.460, tegenover 536 landelijk (+732% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Baarzen?
Buurt De Baarzen in Vught heeft 3.255 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Baarzen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Baarzen is € 483.000. Ter vergelijking: in de gemeente Vught is dat € 568.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Baarzen?
Er staan 1.347 woningen in De Baarzen, waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Baarzen?
De Baarzen is matig stedelijk, met 1.359 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Baarzen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Vught-Zuid
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.