BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5262
De Baarzengemeente Vught
In buurt De Baarzen (gemeente Vught, wijk Wijk 01 Vught-Zuid) wonen er 3.225 mensen in 1.347 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 483.000, 60% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.422 (landelijk 539, +720%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,4 (landelijk 2,1, +14%), huishoudens onder armoedegrens 1,3% (landelijk 3,1%, 58%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 21% boven het landelijk gemiddelde
- 60% koopwoningen (minder dan in Vught)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Baarzen.
Inwoners
3.225
1.585 man / 1.640 vrouw
Woningen
1.347
60% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 483.000
+21% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.422 inw./km²
Huishoudens
1.340
2,4 personen gem.
Oppervlakte
74 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan De Baarzen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.422
+720% vs NL
- 2
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,4
+14% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,3%
−58% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
39,9%
+27% vs NL
- 5
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.020 m³
+29% vs NL
De cijfers waarin buurt De Baarzen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.225 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.347 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 483.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 44.600
- Mediaan vermogen
- € 199.100
- Huishoudens in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 41%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.020 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 6,6 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Vught als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.215 in 2013 naar 3.225 in 2026, 0,3% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 3.260 in 2017.
Inwoners
3.2252026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vught
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Vught |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3.215 | — | 25.565 |
| 2014 | 3.195 | -0,6% | 25.635 |
| 2015 | 3.240 | +1,4% | 25.853 |
| 2016 | 3.225 | -0,5% | 25.973 |
| 2017 | 3.260 | +1,1% | 26.183 |
| 2018 | 3.260 | 0% | 26.418 |
| 2019 | 3.240 | -0,6% | 26.396 |
| 2020 | 3.185 | -1,7% | 26.558 |
| 2021 | 3.190 | +0,2% | 31.669 |
| 2022 | 3.195 | +0,2% | 31.783 |
| 2023 | 3.235 | +1,3% | 32.113 |
| 2024 | 3.225 | -0,3% | 32.356 |
| 2025 | 3.255 | +0,9% | 33.010 |
| 2026 | 3.225 | -0,9% | 33.202 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 287.000 in 2013 naar € 483.000 in 2025, 68,3% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 483.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vught
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Vught |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 287.000 | — | € 339.000 |
| 2014 | € 277.000 | -3,5% | € 324.000 |
| 2015 | € 271.000 | -2,2% | € 317.000 |
| 2016 | € 266.000 | -1,8% | € 310.000 |
| 2017 | € 272.000 | +2,3% | € 324.000 |
| 2018 | € 286.000 | +5,1% | € 345.000 |
| 2019 | € 310.000 | +8,4% | € 362.000 |
| 2020 | € 331.000 | +6,8% | € 388.000 |
| 2021 | € 352.000 | +6,3% | € 406.000 |
| 2022 | € 375.000 | +6,5% | € 437.000 |
| 2023 | € 422.000 | +12,5% | € 495.000 |
| 2024 | € 447.000 | +5,9% | € 524.000 |
| 2025 | € 483.000 | +8,1% | € 568.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.950 m³ in 2013 naar 1.020 m³ in 2025, 47,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.020 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vught
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Vught |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.950 m³ | — | 1.900 m³ |
| 2014 | 1.450 m³ | -25,6% | 1.450 m³ |
| 2015 | 1.570 m³ | +8,3% | 1.520 m³ |
| 2016 | 1.590 m³ | +1,3% | 1.590 m³ |
| 2017 | 1.560 m³ | -1,9% | 1.540 m³ |
| 2018 | 1.590 m³ | +1,9% | 1.540 m³ |
| 2019 | 1.490 m³ | -6,3% | 1.450 m³ |
| 2020 | 1.390 m³ | -6,7% | 1.360 m³ |
| 2021 | 1.570 m³ | +12,9% | 1.560 m³ |
| 2022 | 1.220 m³ | -22,3% | 1.210 m³ |
| 2023 | 1.040 m³ | -14,8% | 1.010 m³ |
| 2024 | 1.020 m³ | -1,9% | 970 m³ |
| 2025 | 1.020 m³ | 0% | 970 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
380
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,1% van de inwoners
70 hbo · 30 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
59
in 2025 in De Baarzen
Per 1.000 inwoners
18,3
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−39%
minder dan landelijk (59%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Vught en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De BaarzenVughtNederland
De Baarzen is 15% goedkoper dan gemiddeld in Vught en 21% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Baarzen | Wijk 01 Vught-Zuid | Vught | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.225 | 12.620 | 33.202 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.422 | 922 | 554 | 539 |
| Woningen | 1.347 | 5.417 | 14.176 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 483.000 | € 457.000 | € 568.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 60% | 57% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 40% | 43% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 83% | 79% | 76% | 63% |
| Appartementen | 17% | 21% | 24% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.200 | € 35.200 | € 41.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 44.600 | € 42.600 | € 50.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 199.100 | € 177.400 | € 296.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1,7% | 1,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,4% | 24,1% | 23,2% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 41% | 34% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.020 m³ | 880 m³ | 970 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 73% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 16% | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 18,3 | 28,8 | 29,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 40,7% | 38,5% | 45,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,2% | 35,1% | 33,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 39,9% | 35,4% | 35,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 68%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 9van 23 buurten in Vught
De pijlers
Veiligheid6,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
18,3
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,8/10
Voorzieningen5,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
1,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
6,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,9/10
Welvaart & inkomen6,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 483.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,6/10
Ruimte & energie2,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.422
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.020 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
39,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,5/10
Aandeel eengezinswoningen
83%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,4/10
Aandeel koopwoningen
60%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Baarzen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Baarzen
Waarom is de inwoners per km² in De Baarzen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Baarzen in Vught het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.422, tegenover 539 landelijk (+720% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Baarzen?
Buurt De Baarzen in Vught heeft 3.225 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Baarzen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Baarzen is € 483.000. Ter vergelijking: in de gemeente Vught is dat € 568.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Baarzen?
Er staan 1.347 woningen in De Baarzen, waarvan 60% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Baarzen?
De Baarzen is matig stedelijk, met 1.372 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Baarzen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 01 Vught-Zuid
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.