BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1601
Centrum Zuid-Oostgemeente Enkhuizen
In buurt Centrum Zuid-Oost (gemeente Enkhuizen, wijk Centrum en Havens) wonen er 2.505 mensen in 1.425 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 344.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.369 (landelijk 539, +896%), zelfstandigen 25% (landelijk 17%, +47%), 65-plussers 30,3% (landelijk 20,7%, +46%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 14% onder het landelijk gemiddelde
- 56% koopwoningen (minder dan in Enkhuizen)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Centrum Zuid-Oost.
Inwoners
2.505
1.215 man / 1.285 vrouw
Woningen
1.425
56% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 344.000
-14% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
5.369 inw./km²
Huishoudens
1.335
1,8 personen gem.
Oppervlakte
52 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Centrum Zuid-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.369
+896% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
25%
+47% vs NL
- 3
65-plussers
Nederland: 20,7%
30,3%
+46% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
16%
−57% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
21,3%
−32% vs NL
De cijfers waarin buurt Centrum Zuid-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.505 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.425 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 344.000
- Onbewoond
- 10 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 162.000
- Huishoudens in armoede
- 3,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 25%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 16%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 880 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 0,9 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Enkhuizen als vergelijking.
Inwoners steeg van 215 in 2013 naar 2.505 in 2026, 1.065,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 20,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 2.560 in 2023.
Inwoners
2.5052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Enkhuizen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Enkhuizen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 215 | — | 18.315 |
| 2014 | 220 | +2,3% | 18.375 |
| 2015 | 230 | +4,5% | 18.345 |
| 2016 | 235 | +2,2% | 18.455 |
| 2017 | 230 | -2,1% | 18.479 |
| 2018 | 230 | 0% | 18.476 |
| 2019 | 230 | 0% | 18.507 |
| 2020 | 230 | 0% | 18.591 |
| 2021 | 2.525 | +997,8% | 18.637 |
| 2022 | 2.515 | -0,4% | 18.620 |
| 2023 | 2.560 | +1,8% | 18.885 |
| 2024 | 2.500 | -2,3% | 18.895 |
| 2025 | 2.490 | -0,4% | 18.847 |
| 2026 | 2.505 | +0,6% | 18.738 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 227.000 in 2013 naar € 344.000 in 2025, 51,5% hoger dan in 2013. Gemiddeld 3,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 344.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Enkhuizen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Enkhuizen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 227.000 | — | € 190.000 |
| 2014 | € 208.000 | -8,4% | € 180.000 |
| 2015 | € 211.000 | +1,4% | € 176.000 |
| 2016 | € 213.000 | +0,9% | € 177.000 |
| 2017 | € 214.000 | +0,5% | € 180.000 |
| 2018 | € 226.000 | +5,6% | € 189.000 |
| 2019 | € 257.000 | +13,7% | € 206.000 |
| 2020 | € 277.000 | +7,8% | € 224.000 |
| 2021 | € 262.000 | -5,4% | € 243.000 |
| 2022 | € 285.000 | +8,8% | € 269.000 |
| 2023 | € 331.000 | +16,1% | € 320.000 |
| 2024 | € 332.000 | +0,3% | € 321.000 |
| 2025 | € 344.000 | +3,6% | € 332.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 301 in 2013 naar 5.369 in 2026, 1.683,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 24,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 5.504 in 2023.
Inwoners per km²
5.3692026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Enkhuizen
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Enkhuizen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 301 | — | 1.444 |
| 2014 | 308 | +2,3% | 1.449 |
| 2015 | 323 | +4,9% | 1.446 |
| 2016 | 331 | +2,5% | 1.455 |
| 2017 | 327 | -1,2% | 1.457 |
| 2018 | 323 | -1,2% | 1.457 |
| 2019 | 324 | +0,3% | 1.459 |
| 2020 | 327 | +0,9% | 1.466 |
| 2021 | 5.364 | +1.540,4% | 1.470 |
| 2022 | 5.411 | +0,9% | 1.470 |
| 2023 | 5.504 | +1,7% | 1.491 |
| 2024 | 5.379 | -2,3% | 1.492 |
| 2025 | 5.357 | -0,4% | 1.488 |
| 2026 | 5.369 | +0,2% | 1.478 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
480
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
40 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
195
in 2025 in Centrum Zuid-Oost
Per 1.000 inwoners
77,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+87%
meer dan landelijk (75%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Enkhuizen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Centrum Zuid-OostEnkhuizenNederland
Centrum Zuid-Oost is 4% duurder dan gemiddeld in Enkhuizen en 14% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Centrum Zuid-Oost | Centrum en Havens | Enkhuizen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.505 | 7.265 | 18.738 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.369 | 4.681 | 1.478 | 539 |
| Woningen | 1.425 | 3.972 | 8.989 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 344.000 | € 345.000 | € 332.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 56% | 62% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 43% | 38% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 60% | 63% | 73% | 63% |
| Appartementen | 40% | 37% | 27% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 35.200 | € 32.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.400 | € 38.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 162.000 | € 187.100 | € 155.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,1% | 2,3% | 3% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,3% | 30,7% | 23,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 16% | 22% | 35% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 880 m³ | 880 m³ | 850 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 71% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 25% | 22% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 77,8 | 56 | 41,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 32,2% | 32,3% | 24,5% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 47,6% | 46,2% | 39,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 21,3% | 22,7% | 31,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,9 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 10%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 13van 17 buurten in Enkhuizen
De pijlers
Veiligheid0,9/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
77,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,9/10
Voorzieningen6,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
0,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,6/10
Welvaart & inkomen3,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
17,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
4,4/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 344.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,5/10
Ruimte & energie3,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.369
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
880 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
21,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,3/10
Aandeel eengezinswoningen
60%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,8/10
Aandeel koopwoningen
56%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
3,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Centrum Zuid-Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Centrum Zuid-Oost
Waarom is de inwoners per km² in Centrum Zuid-Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Centrum Zuid-Oost in Enkhuizen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.369, tegenover 539 landelijk (+896% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Centrum Zuid-Oost?
Buurt Centrum Zuid-Oost in Enkhuizen heeft 2.505 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Zuid-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. Ter vergelijking: in de gemeente Enkhuizen is dat € 332.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Centrum Zuid-Oost?
Er staan 1.425 woningen in Centrum Zuid-Oost, waarvan 56% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Centrum Zuid-Oost?
Centrum Zuid-Oost is matig stedelijk, met 1.366 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Centrum Zuid-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Centrum en Havens
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.