BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4142
Broekgraaf-Zuidgemeente Vijfheerenlanden
In buurt Broekgraaf-Zuid (gemeente Vijfheerenlanden, wijk Leerdam-West) wonen er 1.375 mensen in 481 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 473.000, 76% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,8 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 99% (landelijk 37%, +168%), inwoners per km² 8.294 (landelijk 539, +1.439%), arbeidsparticipatie 86% (landelijk 72%, +19%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 19% boven het landelijk gemiddelde
- 76% koopwoningen (meer dan in Vijfheerenlanden)
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Broekgraaf-Zuid.
Inwoners
1.375
695 man / 675 vrouw
Woningen
481
76% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 473.000
+19% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
8.294 inw./km²
Huishoudens
500
2,8 personen gem.
Oppervlakte
18 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Broekgraaf-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
99%
+168% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
8.294
+1.439% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
86%
+19% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
100 m³
−87% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
55%
+75% vs NL
De cijfers waarin buurt Broekgraaf-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.375 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
481 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 473.000
- Onbewoond
- 0 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 100%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 164.000
- Huishoudens in armoede
- 1,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 86%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 99%
- Aardgasvrij
- 84%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 100 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1 km
- Ziekenhuis
- 3 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Vijfheerenlanden als vergelijking.
Inwoners steeg van 435 in 2021 naar 1.375 in 2026, 216,1% hoger dan in 2021. Gemiddeld 25,9% per jaar.
Inwoners
1.3752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vijfheerenlanden
Jaarcijfers: Inwoners
2019–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Vijfheerenlanden |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | 55.712 |
| 2020 | — | — | 56.811 |
| 2021 | 435 | — | 57.829 |
| 2022 | 685 | +57,5% | 58.788 |
| 2023 | 860 | +25,5% | 60.052 |
| 2024 | 1.235 | +43,6% | 61.669 |
| 2025 | 1.345 | +8,9% | 62.554 |
| 2026 | 1.375 | +2,2% | 63.246 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 241.000 in 2021 naar € 473.000 in 2025, 96,3% hoger dan in 2021. Gemiddeld 18,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 473.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vijfheerenlanden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2019–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Vijfheerenlanden |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | € 252.000 |
| 2020 | — | — | € 265.000 |
| 2021 | € 241.000 | — | € 283.000 |
| 2022 | € 393.000 | +63,1% | € 331.000 |
| 2023 | € 440.000 | +12% | € 379.000 |
| 2024 | € 454.000 | +3,2% | € 387.000 |
| 2025 | € 473.000 | +4,2% | € 404.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Woningen steeg van 160 in 2021 naar 481 in 2025, 200,6% hoger dan in 2021. Gemiddeld 31,7% per jaar.
Woningen
4812025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vijfheerenlanden
Jaarcijfers: Woningen
2019–2025| Jaar | Woningen | Verschil | Vijfheerenlanden |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | 23.418 |
| 2020 | — | — | 23.824 |
| 2021 | 160 | — | 24.196 |
| 2022 | 254 | +58,8% | 24.611 |
| 2023 | 312 | +22,8% | 25.013 |
| 2024 | 455 | +45,8% | 25.850 |
| 2025 | 481 | +5,7% | 26.158 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
145
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
2,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,2% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
17
in 2025 in Broekgraaf-Zuid
Per 1.000 inwoners
12,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−56%
minder dan landelijk (72%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Vijfheerenlanden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Broekgraaf-ZuidVijfheerenlandenNederland
Broekgraaf-Zuid is 17% duurder dan gemiddeld in Vijfheerenlanden en 19% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Broekgraaf-Zuid | Leerdam-West | Vijfheerenlanden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.375 | 8.250 | 63.246 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 8.294 | 5.801 | 433 | 539 |
| Woningen | 481 | 3.398 | 26.158 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 473.000 | € 331.000 | € 404.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 76% | 37% | 63% | 57% |
| Huurwoningen | 24% | 63% | 37% | 42% |
| Eengezinswoningen | 82% | 66% | 78% | 63% |
| Appartementen | 18% | 34% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 29.000 | € 33.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 37.400 | € 42.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 164.000 | € 19.400 | € 195.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,1% | 3,4% | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 8,7% | 16,5% | 20,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 99% | 47% | 50% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 100 m³ | 570 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 86% | 67% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 12% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 12,4 | 29,9 | 28,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 36,2% | 17,6% | 25,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 19% | 36,2% | 30,3% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 55% | 39,1% | 39,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,8 | 2,3 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 97%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 3van 87 buurten in Vijfheerenlanden
De pijlers
Veiligheid8,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
12,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,6/10
Voorzieningen4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,8/10
Afstand tot apotheek
1,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,2/10
Welvaart & inkomen8,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
24,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
31,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,9/10
Netto arbeidsparticipatie
86%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
9,8/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 473.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,3/10
Ruimte & energie6,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
8.294
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
100 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
84%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,5/10
Gezinnen & leefbaarheid7,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
55%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,6/10
Aandeel eengezinswoningen
82%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,2/10
Aandeel koopwoningen
76%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
9,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Broekgraaf-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Broekgraaf-Zuid
Waarom is de woningen met zonnepanelen in Broekgraaf-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 99%, tegenover 37% landelijk (+168% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Broekgraaf-Zuid?
Buurt Broekgraaf-Zuid in Vijfheerenlanden heeft 1.375 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekgraaf-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. Ter vergelijking: in de gemeente Vijfheerenlanden is dat € 404.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Broekgraaf-Zuid?
Er staan 481 woningen in Broekgraaf-Zuid, waarvan 76% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Broekgraaf-Zuid?
Broekgraaf-Zuid is matig stedelijk, met 1.028 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Broekgraaf-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Leerdam-West
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.