BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3828
Bieshaar-Zuidgemeente Amersfoort
In buurt Bieshaar-Zuid (gemeente Amersfoort, wijk Hoogland) wonen er 1.315 mensen in 613 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 475.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is 65-plussers 36,5% (landelijk 20,7%, +76%), inwoners per km² 4.824 (landelijk 539, +795%), mediaan vermogen huishouden € 305.700 (landelijk € 135.500, +126%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 19% boven het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan in Amersfoort)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Bieshaar-Zuid.
Inwoners
1.315
640 man / 670 vrouw
Woningen
613
72% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 475.000
+19% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
4.824 inw./km²
Huishoudens
620
2,1 personen gem.
Oppervlakte
27 ha
Wat is bijzonder aan Bieshaar-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
36,5%
+76% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.824
+795% vs NL
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 305.700
+126% vs NL
- 4
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
67%
−7% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
51%
+38% vs NL
De cijfers waarin buurt Bieshaar-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.315 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
613 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 475.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 305.700
- Huishoudens in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 51%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 850 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,3 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amersfoort als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.320 in 2013 naar 1.315 in 2026, 0,4% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 1.355 in 2021.
Inwoners
1.3152026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amersfoort
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amersfoort |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.320 | — | 149.660 |
| 2014 | 1.320 | 0% | 150.895 |
| 2015 | 1.340 | +1,5% | 152.481 |
| 2016 | 1.335 | -0,4% | 153.602 |
| 2017 | 1.345 | +0,7% | 154.337 |
| 2018 | 1.330 | -1,1% | 155.226 |
| 2019 | 1.335 | +0,4% | 156.286 |
| 2020 | 1.310 | -1,9% | 157.276 |
| 2021 | 1.355 | +3,4% | 157.462 |
| 2022 | 1.355 | 0% | 158.590 |
| 2023 | 1.355 | 0% | 160.759 |
| 2024 | 1.340 | -1,1% | 161.852 |
| 2025 | 1.335 | -0,4% | 163.298 |
| 2026 | 1.315 | -1,5% | 163.764 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 244.000 in 2013 naar € 475.000 in 2025, 94,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 475.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amersfoort
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amersfoort |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 244.000 | — | € 235.000 |
| 2014 | € 239.000 | -2% | € 222.000 |
| 2015 | € 237.000 | -0,8% | € 218.000 |
| 2016 | € 244.000 | +3% | € 223.000 |
| 2017 | € 251.000 | +2,9% | € 234.000 |
| 2018 | € 264.000 | +5,2% | € 254.000 |
| 2019 | € 288.000 | +9,1% | € 283.000 |
| 2020 | € 314.000 | +9% | € 306.000 |
| 2021 | € 341.000 | +8,6% | € 330.000 |
| 2022 | € 384.000 | +12,6% | € 367.000 |
| 2023 | € 458.000 | +19,3% | € 432.000 |
| 2024 | € 448.000 | -2,2% | € 420.000 |
| 2025 | € 475.000 | +6% | € 446.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.700 m³ in 2013 naar 850 m³ in 2025, 50% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
850 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amersfoort
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Amersfoort |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.700 m³ | — | 1.450 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -29,4% | 1.050 m³ |
| 2015 | 1.310 m³ | +9,2% | 1.140 m³ |
| 2016 | 1.370 m³ | +4,6% | 1.170 m³ |
| 2017 | 1.310 m³ | -4,4% | 1.130 m³ |
| 2018 | 1.300 m³ | -0,8% | 1.130 m³ |
| 2019 | 1.220 m³ | -6,2% | 1.050 m³ |
| 2020 | 1.130 m³ | -7,4% | 1.010 m³ |
| 2021 | 1.290 m³ | +14,2% | 1.120 m³ |
| 2022 | 1.010 m³ | -21,7% | 870 m³ |
| 2023 | 880 m³ | -12,9% | 740 m³ |
| 2024 | 850 m³ | -3,4% | 720 m³ |
| 2025 | 850 m³ | 0% | 710 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
150
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
27
in 2025 in Bieshaar-Zuid
Per 1.000 inwoners
20,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−53%
minder dan landelijk (54%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amersfoort en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Bieshaar-ZuidAmersfoortNederland
Bieshaar-Zuid is 7% duurder dan gemiddeld in Amersfoort en 19% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Bieshaar-Zuid | Hoogland | Amersfoort | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.315 | 9.550 | 163.764 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.824 | 4.417 | 2.618 | 539 |
| Woningen | 613 | 4.166 | 72.367 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 475.000 | € 473.000 | € 446.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 82% | 58% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 18% | 42% | 42% |
| Eengezinswoningen | 74% | 85% | 62% | 63% |
| Appartementen | 26% | 15% | 38% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 37.600 | € 37.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 44.500 | € 46.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 305.700 | € 333.800 | € 166.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 1% | 2,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 36,5% | 25,5% | 16,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 51% | 50% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 850 m³ | 860 m³ | 710 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 75% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 16% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 20,5 | 16,5 | 44,1 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 36,3% | 39,1% | 43,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 37,9% | 30,2% | 38,3% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 29% | 34,8% | 34,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 62%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 56van 138 buurten in Amersfoort
De pijlers
Veiligheid6,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
20,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,2/10
Voorzieningen8,1/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
9,5/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,9/10
Welvaart & inkomen5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
40,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
19,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,3/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 475.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,4/10
Ruimte & energie3,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.824
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
850 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid4,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
29%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3/10
Aandeel eengezinswoningen
74%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel koopwoningen
72%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Bieshaar-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Bieshaar-Zuid
Waarom is de 65-plussers in Bieshaar-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Bieshaar-Zuid in Amersfoort het meest af van Nederland op 65-plussers: 36,5%, tegenover 20,7% landelijk (+76% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Bieshaar-Zuid?
Buurt Bieshaar-Zuid in Amersfoort heeft 1.315 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bieshaar-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Bieshaar-Zuid is € 475.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amersfoort is dat € 446.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Bieshaar-Zuid?
Er staan 613 woningen in Bieshaar-Zuid, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Bieshaar-Zuid?
Bieshaar-Zuid is matig stedelijk, met 1.446 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Bieshaar-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Hoogland
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.