Buurt · CBS · postcode 9041

Buurt Berltsum Zuid in Waadhoeke

In buurt Berltsum Zuid (gemeente Waadhoeke, wijk Berltsum) wonen er 1.235 mensen in 521 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 265.000, 65% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 67% (landelijk 36%, +86%), appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), gemiddelde woningwaarde € 265.000 (landelijk € 398.000, 33%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 33% onder het landelijk gemiddelde
65% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Waadhoeke)
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Waadhoeke

▼ 33% goedkoper dan gemiddeld in NL65% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Berltsum Zuid.

Inwoners

1.235

640 man / 595 vrouw

Woningen

521

65% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 265.000

-33% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

2.541 inw./km²

Huishoudens

525

2,4 personen gem.

Oppervlakte

50 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Berltsum Zuid?

De cijfers waarin buurt Berltsum Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
67%
+86% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
1%
97% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 265.000
33% vs Nederland
4
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,4
+14% vs Nederland
5
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
39%
+24% vs Nederland

Bevolking· 1.235 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

22,3% · 275

15-25 jaar

9,3% · 115

25-45 jaar

28,7% · 355

45-65 jaar

20,2% · 250

65+ jaar

20,2% · 250

Herkomst

Nederlandse herkomst

88,3%

Europees (excl. NL)

Buiten Europa

7,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

30,5%

Paar zonder kinderen

30,5%

Paar met kinderen

39%

Wonen· 521 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

65%

Huurwoning (totaal)

35%

– waarvan corporatie

31%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

13%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

44%

Vrijstaand

28%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 265.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 16%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 103.500
Personen in armoede: 1,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 75%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 67%
Aardgasvrij: 11%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 860 m³

Grote supermarkt: 0,4 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 14,5 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 4,1 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.215 → 1.235

▲ 1,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 238.000 → € 265.000

▲ 11,3% in 2 jaar

Koopwoningen

64% → 65%

▲ 1,6% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Berltsum Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

115

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 17,4%

Handel & horeca

10 · 8,7%

Overheid & zorg

25 · 21,7%

Cultuur & recreatie

20 · 17,4%

Nijverheid & energie

20 · 17,4%

Vervoer & communicatie

5 · 4,3%

Landbouw & visserij

5 · 4,3%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,6% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Berltsum Zuid

Per 1.000 inwoners

10,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 54%

minder dan in Waadhoeke · 76% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Waadhoeke en Nederland

Blauw = Berltsum Zuid, grijs = Waadhoeke, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 265

Gemeente

€ 269

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

65%

Gemeente

68%

Nederland

65%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,2%

Gemeente

24,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

67%

Gemeente

50%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Berltsum Zuid is 1% goedkoper dan gemiddeld in Waadhoeke en 33% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Berltsum Zuid	Berltsum	Waadhoeke	Nederland
Inwoners	1.235	2.695	46.857	18.044.027
Inwoners per km²	2.541	383	164	536
Woningen	521	1.158	21.596	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 265.000	€ 276.000	€ 269.000	€ 398.000
Koopwoningen	65%	71%	68%	57%
Huurwoningen	35%	29%	32%	42%
Eengezinswoningen	99%	96%	90%	63%
Appartementen	1%	4%	10%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 28.700	€ 30.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 36.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 103.500	€ 124.900	€ 138.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,9%	2,3%	2,1%	3,1%
65-plussers	20,2%	19,7%	24,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	67%	58%	50%	36%
Gemiddeld gasverbruik	860 m³	930 m³	970 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	75%	75%	72%	72%
Zelfstandigen	14%	17%	19%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	10,5	14,8	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	20,2%	23,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	30,5%	33,8%	35%	40,1%
Huishoudens met kinderen	39%	35,4%	32,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,3	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Berltsum Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Berltsum Zuid stellen.

Waarom is de woningen met zonnepanelen in Berltsum Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Berltsum Zuid in Waadhoeke het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 67%, tegenover 36% landelijk (+86% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Berltsum Zuid?

Buurt Berltsum Zuid in Waadhoeke heeft 1.235 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berltsum Zuid is € 265.000. Ter vergelijking: in de gemeente Waadhoeke is dat € 269.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Berltsum Zuid?

Er staan 521 woningen in Berltsum Zuid, waarvan 65% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Berltsum Zuid?

Berltsum Zuid is niet stedelijk, met 351 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Berltsum Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Berltsum

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.