Buurt · CBS · postcode 7553

Buurt Berflo Es Zuid in Hengelo (O.)

In buurt Berflo Es Zuid (gemeente Hengelo (O.), wijk Berflo Es) wonen er 1.455 mensen in 730 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 265.000, 51% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.275 (landelijk 536, +884%), gemiddelde woningwaarde € 265.000 (landelijk € 398.000, 33%), zelfstandigen 12% (landelijk 17%, 29%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 33% onder het landelijk gemiddelde
51% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Hengelo (O.))
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Hengelo (O.)

▼ 33% goedkoper dan gemiddeld in NL51% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Berflo Es Zuid.

Inwoners

1.455

745 man / 715 vrouw

Woningen

730

51% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 265.000

-33% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

5.275 inw./km²

Huishoudens

705

2 personen gem.

Oppervlakte

28 ha

Wat is bijzonder aan Berflo Es Zuid?

De cijfers waarin buurt Berflo Es Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.275
+884% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 265.000
33% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland
4
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
640 m³
20% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 49.400
64% vs Nederland

Bevolking· 1.455 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,1% · 190

15-25 jaar

11,3% · 165

25-45 jaar

29,2% · 425

45-65 jaar

29,6% · 430

65+ jaar

16,8% · 245

Herkomst

Nederlandse herkomst

68%

Europees (excl. NL)

10,3%

Buiten Europa

21,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

39%

Paar zonder kinderen

29,8%

Paar met kinderen

31,2%

Wonen· 730 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

51%

Huurwoning (totaal)

49%

– waarvan corporatie

42%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

29%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

25%

Vrijstaand

12%

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 265.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 49.400
Personen in armoede: 3,9%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 31%
Aardgasvrij: 30%
Stadsverwarming: 28%
Gasverbruik (gem.): 640 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 3 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 1,4 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.435 → 1.455

▲ 1,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 249.000 → € 265.000

▲ 6,4% in 2 jaar

Koopwoningen

50% → 51%

▲ 2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Berflo Es Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

135

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

20 · 14,8%

Handel & horeca

35 · 25,9%

Overheid & zorg

20 · 14,8%

Cultuur & recreatie

20 · 14,8%

Nijverheid & energie

30 · 22,2%

Vervoer & communicatie

5 · 3,7%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,4% van de inwoners

30 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Berflo Es Zuid

Per 1.000 inwoners

13,7

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 68%

minder dan in Hengelo (O.) · 69% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Hengelo (O.) en Nederland

Blauw = Berflo Es Zuid, grijs = Hengelo (O.), oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 265

Gemeente

€ 313

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

51%

Gemeente

57%

Nederland

51%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

16,8%

Gemeente

21,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

31%

Gemeente

35%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Berflo Es Zuid is 15% goedkoper dan gemiddeld in Hengelo (O.) en 33% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Berflo Es Zuid	Berflo Es	Hengelo (O.)	Nederland
Inwoners	1.455	7.490	83.655	18.044.027
Inwoners per km²	5.275	1.964	1.375	536
Woningen	730	4.027	40.426	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 265.000	€ 258.000	€ 313.000	€ 398.000
Koopwoningen	51%	42%	57%	57%
Huurwoningen	49%	58%	43%	42%
Eengezinswoningen	77%	56%	69%	63%
Appartementen	23%	44%	31%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.500	€ 32.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 35.800	€ 38.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 49.400	€ 20.200	€ 105.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,9%	4,3%	3%	3,1%
65-plussers	16,8%	17%	21,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	31%	25%	35%	36%
Gemiddeld gasverbruik	640 m³	600 m³	840 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	69%	71%	72%
Zelfstandigen	12%	11%	12%	17%
Auto's per huishouden	1	0,9	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	13,7	36,6	43	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	26,5%	31,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	39%	48,9%	41,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	31,2%	25,5%	30,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	1,9	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Berflo Es Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Berflo Es Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Berflo Es Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Berflo Es Zuid in Hengelo (O.) het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.275, tegenover 536 landelijk (+884% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Berflo Es Zuid?

Buurt Berflo Es Zuid in Hengelo (O.) heeft 1.455 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berflo Es Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Berflo Es Zuid is € 265.000. Ter vergelijking: in de gemeente Hengelo (O.) is dat € 313.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Berflo Es Zuid?

Er staan 730 woningen in Berflo Es Zuid, waarvan 51% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Berflo Es Zuid?

Berflo Es Zuid is sterk stedelijk, met 1.902 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Berflo Es Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Berflo Es

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.